- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza
Marek Michalewicz
Kancelaria Komornicza, Wrocławska 2 A, Warszawa, 01-493 Warszawa
tel. 0224363874 / fax. 0224363875
Sygnatura: Kmp 13/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-10-2021 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Żoliborza z siedzibą przy Kocjana 3, 01-479 Warszawa, pokój 1158, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Marek Kowalczyk , położonego przy ul. gen. Józefa Zajączka 8/27, 01-522 Warszawa , dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 27 będący przedmiotem licytacji położony jest przy ul. gen. J. Zajączka 8 w Warszawie, posiada 50,70 m2, w tym dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, wc oraz przedpokój. Lokal znajduje się na III piętrze, ostatnim (V kondygnacji) budynku oddanym do użytkowania w 1954 r.
Budynek posiada 4 nadziemne kondygnacje i 1 podziemną, zlokalizowany na działce w użytkowaniu wieczystym nr 20 o pow. 0,1934ha, obręb 7-01-16.
Zgodnie ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r. (t.j.DZ.U. z 2019r. poz. 916), z dniem 1 stycznia 2019r., prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Budynek jest budynkiem murowanym, posiada wszelkie instalacje, w tym: elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o, gazową, teletechniczną, wentylację grawitacyjną. W budynku brak windy, Elewacja budynku odnowiona. Z uwagi na brak możliwości wejścia do lokalu podlegającego opisowi i oszacowaniu w dniu oględzin biegła określiła standard wykończenia lokalu jako średni. Lokal posiada pomieszczenie pomocnicze, przeznaczone do korzystania przez właściciela lokalu tj. piwnicę
Dla obszaru, na którym położona jest wyceniany lokal mieszkalny obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu Żoliborza Historycznego, uchwalony uchwałą Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXXXII/2738/2006 z dnia 10.10.2006r. (Dz.Urz.Woj.Mazowieckiego Nr 229, poz. 8494 z dnia 13.11.2006r.)
Zgodnie z zapisami planu, wyceniany lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem: MW26 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Wyceniany lokal położony jest na Starym Żoliborzu, pomiędzy Placem Wilsona a Dworcem Gdańskim oraz ul. Mickiewicza a Wisłą. Bezpośrednie sąsiedztwo to: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Żoliborz to najmniejsza dzielnica Warszawy (8,3 km2 powierzchni) licząca 48 535 (dane z 2008 roku) mieszkańców, niegdyś wchodząca w skład gminy Centrum. Żoliborz graniczy z dzielnicami: Bielany, Bemowo, Wola i Śródmieście.
Dojazd samochodem do nieruchomości korzystny – poprzez ul.Mickiewicza i Zajączka, do przystanku komunikacji miejskiej – ok. 250,0m, a do stacji metra (Plac Wilsona) ok. 390,0m.
Suma oszacowania wynosi 476 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 357 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO O. w Warszawie ul.Ks.Ignacego Kłopotowskiego 15 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza mieszczącym się pod adresem: Kocjana 3, Warszawa, 01-479 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Marek Michalewicz
213 750 zł | Mieszkanie | 45,52 m2 | 4 piętro
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
