Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Śródmieście przy ul. Dobrej 33/35
1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 33/5 o powierzchni 2112 m2 w obrębie 5-04-06, położony w Warszawie w dzielnicy Śródmieście przy ul. Dobrej 33/35, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.
2. Działka położona jest przy ul. Dobrej róg ul. Zajęczej. Teren działki jest niezabudowany i ogrodzony. Bezpośrednio przy zachodniej granicy działki, na sąsiednim gruncie, usytuowany jest budynek ul. Zajęcza 8, ujęty w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy.
Na działce znajdują się cztery drzewa, w tym dąb szypułkowy, klon i jesiony oraz roślinność ruderalna. Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Śródmieście wyraził opinię, że dąb szypułkowy, który ma bardzo dużą wartość dendrologiczną i przyrodniczą, należy bezwzględnie pozostawić w miejscu jego pierwotnego posadowienia, wyznaczając przy tym strefę bezpieczeństwa obejmującą rzut korony na ziemię + 1 m. W pobliżu granic działki rosną również drzewa na działkach sąsiednich.
Przez działkę przebiegają nieczynne sieci wodociągowa i kanalizacyjna ze studzienkami. Ewentualna przebudowa lub likwidacja sieci/urządzeń infrastruktury technicznej należy do nabywcy gruntu.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy Dobrej.
3. Dla obszaru, na którym znajduje się działka, obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania działki może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, uchwalonego uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (z późn. zm.), działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M1.20 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości zabudowy do 20 m. Ponadto działka położona jest w strefie ochrony wybranych parametrów historycznego układu urbanistycznego (KZ-C) – „Powiśle Północne”, w strefie buforowej obszaru wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Stare Miasto (KZ-UNESCO) oraz w obszarze ochrony dziedzictwa kulturowego wymagającym rehabilitacji, a także w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.
W dniu 19 października 2006 r. Rada m.st. Warszawy podjęła uchwałę nr LXXXIII/2767/2006 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Powiśla Północnego, zmienioną uchwałą nr XXXV/1070/2020 Rady m.st. Warszawy z dnia 27 sierpnia 2020 r.
Decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 252/WZ/ŚRÓ/2009 o warunkach zabudowy z dnia 25 listopada 2009 r., ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu, na działce ewidencyjnej nr 33 w obrębie 5-04-06 oraz decyzją Zarządu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy nr 179/WZ/ŚRÓ/2012 o warunkach zabudowy z dnia 27 września 2012 r., ustalono warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego o funkcji hotelowej z garażem podziemnym, wjazdem i niezbędną infrastrukturą techniczną, na działkach ewidencyjnych nr 31 i nr 33 w obrębie 5-04-06. Decyzje zostały wydane na wnioski Zarządu Mienia m.st. Warszawy, stały się ostateczne odpowiednio 22 grudnia 2009 r. i 24 października 2012 r. oraz nadal pozostają w obrocie prawnym.
Uwaga: W wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 33 o powierzchni 2124 m2 w obrębie 5-04-06, zatwierdzonego decyzją Prezydenta m.st. Warszawy nr 1349/2019 z dnia 21 listopada 2019 r., powstały działki ewidencyjne nr 33/4 o powierzchni 12 m2 (działka znajduje się w projektowanych liniach rozgraniczających drogę) i nr 33/5 o powierzchni 2112 m2.
Dla działki ewidencyjnej nr 33/5 m.st. Warszawa nie występowało o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
Obsługa komunikacyjna działki przewidywana jest od strony ulicy Dobrej (droga powiatowa).
W ewidencji gruntów i budynków działka stanowi użytek oznaczony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
4. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
5. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
6. Wejście na teren działki możliwe będzie w terminie uzgodnionym z Zarządem Mienia m.st. Warszawy, ul. J. Kazimierza 62, w okresie od podania ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości do terminu przetargu (tel. 22 836 81 03, 22 877 15 86).
Cena wywoławcza netto - 30 000 000,- zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) - 3 000 000,- zł
Minimalne postąpienie - 300 000,- zł
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu niezabudowanego na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.), upłynął 27 maja 2021 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1131/2021 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 14 lipca 2021 r.).
Wadium powinno być wniesione na rachunek miasta stołecznego Warszawy nr 48 1030 1508 0000 0005 5000 1136 do 15 września 2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami powinno być złożone do 15 września 2021 r. do godz. 15.00, bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który dostępny jest w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola), od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600.
Przetarg odbędzie się 21 września 2021 r. o godz. 10:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
11 000 000 zł | Działka | 0.2765 ha.
163 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 13,83 m2 | Parter
455 667 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 107,70 m2 | 5 piętro