Oferta przeterminowana
REGULAMIN
na sprzedaż nieruchomości Zbigniewa Turaja osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej w upadłości likwidacyjnej, prowadzony w trybie art. 213 ust. 1 w zw. z art. 323 ustawy – Prawo upadłościowe i naprawcze (sprzedaż z wolnej ręki)
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość upadłego, w skład której wchodzi:
a) prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w Złotowie przy ul. Antoniego Jaśka 2, działka nr 901 o powierzchni 716 m2, zapisanej w księdze wieczystej nr KW XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Złotowie .
Szczegółowy opisu oraz wycena nieruchomości przedstawiona została w oszacowaniu wykonanym przez rzeczoznawcę majątkowego posiadającego uprawnienia biegłego sądowego Mieczysława Świerka. Opis i oszacowanie dostępne jest do wglądu w sekretariacie Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, XI Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych oraz w Kancelarii syndyka – po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży wynosi 281.000,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych).
Wartość oszacowania nieruchomości ustalona została na kwotę 399.100 zł.
Przedmiotem postępowania jest sprzedaż nieruchomości jako całość, w związku z czym oferty częściowe lub wariantowe nie będą rozpatrywane.
II. TERMINY
Oferty dotyczące nieruchomości winny być składane w terminie do 4 października 2018 r., w kancelarii syndyka przy ul. Tylne Chwaliszewo 23/3 w Poznaniu (61-103), przy czym za złożoną w terminie ofertę przesłaną drogą pocztową uważa się taką, która zostanie doręczona do kancelarii syndyka w ostatnim dniu terminu do godz. 15.00.
III. WYMOGI FORMALNE OFERTY
Każda z ofert winna zawierać:
a) dokładne oznaczenie oferenta – imię, nazwisko lub pełna nazwa firmy oraz jej siedziba i określenie formy prawnej oferenta;
b) proponowaną cenę zakupu, nie niższą niż cena wywoławcza,
c) proponowany termin i sposób zapłaty ,
d) potwierdzenie wniesienia wadium,
e) oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji niniejszego Regulaminu,
f) oświadczenie potwierdzające, że oferent nie jest małżonkiem, wstępnym, zstępnym, rodzeństwem lub powinowatym w tej samej linii lub stopniu upadłego, syndyka lub sędziego-komisarza, jak również nie jest przedstawicielem upadłego,
g) własnoręczny podpis składającego ofertę,
h) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi aktualny wypis z właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadami reprezentacji danego podmiotu (w przypadku podmiotów zagranicznych – wraz z tłumaczeniem tych dokumentów na język polski, dokonanym przez tłumacza przysięgłego),
i) w przypadku podmiotów zagranicznych – zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, lub aktualne przyrzeczenie wydania zezwolenia (promesę) albo oświadczenie oferenta, że zezwolenie takie nie jest wymagane z podaniem podstawy prawnej.
Do oferty należy załączyć:
a) w przypadku przedsiębiorców – odpisy z właściwych rejestrów lub ewidencji, w tym w formie wydruków internetowych;
b) dokumenty wykazujące, że osoba, która podpisała ofertę w imieniu oferenta, jest upoważniona do jego reprezentacji.
Oferta winna zostać złożona w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, na której należy oznaczyć dane oferenta oraz nanieść oznaczenie „Oferta zakupu nieruchomości – XI GUp65/15”. Koperta może zawierać tylko jedną ofertę. Oferta nie może być złożona pod warunkiem.
IV. WADIUM
1. Warunkiem przystąpienia do postępowania jest wpłata wadium w wysokości 20.000 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych).
2. Każdy z oferentów winien wpłacić wadium w terminie do dnia poprzedzającego datę składania ofert na rachunek bankowy Zbigniewa Turaja, prowadzony przez syndyka w Banku Zachodnim WBK S.A. nr 20 1090 2590 0000 0001 3085 3316
Za wpłacone w terminie uważa się wadium, które wpłynęło na rachunek bankowy prowadzony przez syndyka do dnia poprzedzającego datę składania ofert do godz. 23:59.
3. Wadium przepadnie na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, którego oferta zostanie wybrana, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie i miejscu wskazanych przez sprzedającego.
4. Wadia dotyczące ofert, które nie zostaną wybrane lub które zostały odrzucone z przyczyn formalnych, zostaną zwrócone przez syndyka bez odsetek i oprocentowania w terminie do czternastu dni od dnia wyboru oferty.
5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia.
V. POZOSTAŁE WARUNKI
1. Z zastrzeżeniem uprawnień Sędziego – Komisarza, Syndyk ma prawo swobodnego wyboru oferty, a także, w dowolnym momencie, do odstąpienia od postępowania lub jego unieważnienia w całości lub w części bez podania przyczyny, nadto Syndyk ma prawo w dowolnym momencie do unieważnienia wyniku postępowania lub odstąpienia od wyboru oferty bez podania przyczyny i bez prawa do odszkodowania.
2. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu sprzedaży.
3. Na nabywcy ciąży obowiązek pokrycia wszelkich podatków, opłat i kosztów związanych z nabyciem nieruchomości – w tym koszt wykreślenia z ksiąg wieczystych wpisów z działów III i IV.
VI. WYBÓR OFERTY NAJKORZYSTNIEJSZEJ I ZAWARCIE UMOWY
1. Syndyk odrzuca ofertę, która nie spełnia wymogów formalnych.
2. Syndyk zastrzega się prawo do przeprowadzenia aukcji wśród oferentów w celu uzyskania najkorzystniejszego dla masy upadłości rozstrzygnięcia.
3. Cena sprzedaży nieruchomości powinna być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym prowadzonym przez Syndyka masy upadłości najpóźniej w dniu zawarcia umowy – przed jej podpisaniem.
4. Syndyk zawiera umowę sprzedaży, w formie aktu notarialnego; jeżeli obowiązujące przepisy przewidują prawo pierwokupu dla osoby trzeciej, Syndyk zawiera warunkową umowę sprzedaży.
5. Protokolarne przekazanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w ciągu 14 dni od zawarcia umowy sprzedaży, chyba że strony w umowie ustalą inny termin.
6. W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy – Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.
243 950 zł | Działka | 0.21 ha.
218 250 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,90 m2 | 4 piętro
126 300 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,89 m2
