Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2021 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. GRYCZANA 10,Kamień, 84-217 Szemud, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 600 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem wybudowanym jako letniskowy – budynkiem całorocznym,o powierzchni użytkowej 258,60 m2. Jest to budynek piętrowy z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony.Dojazd do nieruchomości drogą gruntową – działkę nr 84/15 stanowiącą prywatną własność (w dziale III księgi wieczystej brak ustanowionej służebności przejazdu i przechodu na rzecz właściciela dz. 84/9, a w dziale II właściciel działki nr 84/9 nie widnieje jako współwłaściciel drogi dojazdowej). W księdze wieczystej nieruchomości szacowanej również brak wpisanej ustanowionej służebności gruntowej przejazdu i przechodu - brak udokumentowanego prawa przejazdu i przechodu przez dz. 84/15. Działka nr 84/9 może nie posiadać dostępu do drogi publicznej i istnieje konieczność regulacji stanu celem uzyskania dostępu do drogi publicznej – dz. 196/2.Działka ma regularny kształt prostokąta i jest płaska. Teren działki wyposażony w sieci: elektryczną, kanalizacyjną (aktualnie zbiornik bezodpływowy, w drodze jest sieć), wodociągową. Działka ogrodzona - płot z siatki stalowej, a w części płot murowany z elementami drewnianymi. Teren działki zagospodarowany jest pod zieleń – trawę, drzewa, krzewy. Taras zewnętrzny pozostaje do wykończenia – wyłożony jest papą.Budynek wybudowany na podstawie decyzji - pozwolenia na budowę z 15.03.1989 r. nr 8331/34/89 wydaną przez Naczelnika Gminy Szemud – decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę domku letniskowego na działce nr 84/9 we wsi Kamień gmina Szemud. Z uwagi na wybudowanie budynku niezgodnie z projektem pierwotnym wykonana została inwentaryzacja powykonawcza domku letniskowego. Według w/w inwentaryzacji powierzchnia zabudowy to 120,86 m2; powierzchnia użytkowa: 254,66 m2; powierzchnia całkowita: 304,54 m2. Brak informacji i potwierdzenia od właściciela w formie dokumentu zgłoszenia budynku do użytkowania – jednakże w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Wejherowie widnieje informacja o zakończeniu budowy w 2006 r. i w akcie notarialnym nabycia nieruchomości była informacja o przyjęciu zaświadczenia o zakończeniu budowy z 03.11.2006 r. Na poziomie piwnicy jest duże pomieszczenie główne, kotłownia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze. Na parterze zlokalizowany jest salon, kuchnia, łazienka oraz komunikacja. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, łazienka oraz komunikacja. Na poddaszu jest jedno pomieszczenie. Zgodnie z inwentaryzacją powykonawczą: ściany piwnic wykonane z pustaków betonowych. Ściany zewnętrzne parteru wykonane od zewnątrz z pustaków gr. 24 cm, wewnątrz z cegły dziurawki, w środku z pustką 2 cm. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Stropy: nad piwnicą z płyt kanałowych; nad parterem i piętrem – stropy drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, docieplony, kryty dachówką. Budynek na zewnątrz jest otynkowany. Kondygnacja podpiwniczenia w budynku jest wysoka – pomieszczenia użytkowe.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego (w drodze jest sieć). Ogrzewanie w budynku jest etażowe na paliwo stałe. Dodatkowo w salonie jest kominek, który ma rozprowadzenie ciepła kanałami na salon, dwa pomieszczenia na piętrze. Mając powyższe na uwadze - stan techniczny określono jako dobry, zaś standard wykończenia i wyposażenia przyjęto jako zadawalający.
Suma oszacowania wynosi 451 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 338 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 45 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
124 200 zł | Działka | 1.15 ha.
211 500 zł | Działka | 0.21 ha.
8 700 zł | Działka | 0.01 ha.
