- 88 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa własności
nieruchomości zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 63.
Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: działka nr 176/10 o powierzchni 676 m2 (obręb Bytom, k.m. 33), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wieczystej ujawnione są obciążenia w postaci ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością, polegającego na służebności przejazdu przez niniejszą nieruchomość na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości objętych księgami wieczystymi: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X. Dział IV księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.
Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem o charakterze mieszkalno - użytkowym, wzniesionym ok. 1894 roku. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. marsz. J. Piłsudskiego. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne. Budynek jest cztero-kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach płaski, kryty papą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 623,24 m2. W budynku znajduje się 6 pustostanów zawieszonych o łącznej powierzchni użytkowej 491,56 m2 oraz 3 lokale użytkowe:
lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 61,51 m2 – zajmowany na podstawie umowy dzierżawy obowiązującej do 1 listopada 2019 r.;
lokal nr 0534 o powierzchni użytkowej 40,33 m2 –
zajmowany na podstawie umowy dzierżawy obowiązującej do 13 września 2020 r.;
lokal nr 8 – pustostan o powierzchni użytkowej 29,84 m2.
Budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga kapitalnego remontu.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją nr PINB.IV-7356/141-2/2011/2016 z dnia 12 stycznia 2016 r. wyłączył budynek z użytkowania ze względu na rozległy zakres uszkodzeń elementów konstrukcyjnych obiektu (w tym uszkodzona konstrukcja i przykrycie dachu, zalane i podlegające biodegradacji drewniane stropy międzykondygnacyjne, spękane ściany nośne).
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 176/10 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 177/10, która stanowi własność gminy Bytom. Zakresem służebności będzie objęty pas o szerokości 3 m i długości 35 m, biegnący poprzez bramę przejazdową budynku, wzdłuż garaży do granicy z działką nr 177/10, co stanowi obszar 105 m2.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustanowienia służebności przejazdu i przechodu przez działkę nr 176/10 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, na warunkach z nim ustalonych.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia ”ReRoŚ”, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 43 MU. Tereny w tym kwartale przeznacza się na funkcje mieszkaniowo - usługowe. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie kształtowania wysokości zabudowy O5, w strefie dostępności komunikacyjnej K0 oraz w strefie ochrony lokalnej OL2.
Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego można zamówić w Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego w Bytomiu w pok. 402, tel. (32) 786 84 02.
Zapoznanie się ze stanem technicznym ww. nieruchomości będzie możliwe w dniu 13 września 2018 r. od godz. 8.00 do 12.00.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 280 000 zł
Wadium w wysokości 28 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 1 października 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.
Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu powinni zapoznać się z warunkami przetargu, które można otrzymać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a, tel. (32) 283 63 48 lub na stronie internetowej: www.bytom.pl /miasto/ (w zakładce: Nieruchomości – nieruchomości zabudowane, w tabeli).
Oferta pisemna powinna zawierać wszystkie dokumenty, oświadczenia wymienione w warunkach przetargu oraz kopię dowodu wniesienia wadium.
Oferty w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 63”, należy składać w sekretariacie Wydziału Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 323 (II piętro), w dniu 1 października 2018 r. w godz. od 7.30. do 17.00.
Cześć jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 5 października 2018 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.
Po zakończeniu procedury przetargowej, z nabywcą nieruchomości zostanie zawarta przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego. Natomiast umowa przenosząca własność tej nieruchomości zostanie zawarta po zrealizowaniu 30% planowanej inwestycji (netto).
W przypadku niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości terminu wykonania planowanych robót, Gmina Bytom nie zwraca nakładów poniesionych na przedmiotową nieruchomość.
Cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie przed dniem zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.
Koszty zawarcia umów w formie aktów notarialnych oraz koszty opłat sądowych ponosi nabywca.
Prezydentowi Bytomia przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 283 63 62 i pok. 313a, tel. (32) 283 63 48
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl/ miasto/ nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.
186 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 91,89 m2 | 2 piętro
140 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 42,97 m2 | Parter
69 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,93 m2 | 2 piętro
