- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem
Waldemar Hosiawa
Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A, Zakopane, 34-500 Zakopane
tel. 182068499 / fax. 182068499
Sygnatura: KM 862/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Waldemar Hosiawa na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-10-2018 o godz. 12:00w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 228, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy A. Struga 20 B, 34-500 Zakopane, dla którego Sąd Rejonowy w Zakopanemprowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokalu mieszkalny położony w Zakopanem przy ul. A. Struga 20 B/6/1 o powierzchni użytkowej 43,10 m2, mający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X należący do dłużnika: Palider Stanisław.
Budynek mieszkalny nr 20B to budynek wielorodzinny składający się z jasnego przyziemia, parteru oraz dwukondygnacyjnego poddasza użytkowego. Obiekt, wzniesiony na początku XXIw. (kilkunastoletni) w technologii tradycyjnej, murowany, ocieplony o typowej regionalnej architekturze, użytkowany w całości jako mieszkalny wielorodzinny, bez windy. W bryle budynku znajdują się boksy garażowe jednostanowiskowe. W budynku znajduje się 32 wydzielonych nieruchomości lokalowych oraz części wspólne. Stan techniczny ogólny zadowalający do niewielkiego remontu modernizacyjnego, standard typowy. Częściowo elewacje budynku wymagają drobnych prac naprawczych (spękania, ubytki) oraz prac naprawczych wewnątrz budynku (widoczne miejscowe zawilgocenie ścian). Budynek położony na terenie częściowo ogrodzonym. Teren w części zagospodarowany, z nasadzeniami zieleni, komunikacją oraz zewnętrznymi miejscami parkingowymi. Budynek nie oddany do użytkowania. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej, częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonaty, działki niezabudowane – łąki, nieużytki, dalej działki zalesione – otulina TPN. Dojazd z ul. A. Struga o nawierzchni asfaltowej poprzez wewn. drogę dojazdową.
Lokal mieszkalny nr 1 położony jest w przyziemiu budynku Powierzchni użytkowa lokalu wynosi 43,10m2. lokal składa się z hollu, łazienki z WC, przedpokoju, 2x osobnych pokoi, w tym jeden z częścią aneksu kuchennego. Stan techniczny zadowalający do niewielkiej modernizacji i odświeżenia, standard typowy podstawowy do modernizacji i
odświeżenia – brak zabudowy kuchni, na podłodze płytki ceramiczne oraz panele podłogowe, ściany malowane emulsyjnie, lokal wyposażony w instalacje wod – kan, elektryczną, brak zamontowanych grzejników – CO elektryczne. Brak przynależności poza udziałem w częściach wspólnych budynku - 431/20756 części - Kw nr NS1Z/00040775 oraz niewielkim ogródkiem przed lokalem. Na 14 dni przed terminem licytacji wolno oglądać nieruchomość w następującym terminie: 09.10.2018 r. od godz. 11:00 do godz: 12:00 ( zamiar oglądania nieruchomości należy zgłosić w kancelarii 3 dni przed wyznaczonym terminem oglądania nieruchomości )
Suma oszacowania wynosi 217 739,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 163 304,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 773,90 zł. Zgodnie z art. 962 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyc rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PEKAO S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją zainteresowani mogą przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Zakopanem ul. Gimnazjalna 13.
Operat szacunkowy nieruchomości do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym umówieniu terminu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Waldemar Hosiawa
1 469 213 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 63,50 m2 | 1 piętro
