- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Krzysztof Pawkowski
Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 21 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750
Sygnatura: Km 1062/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-10-2018 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy ul. Dominikańska 14/18/13, 05-530 Góra Kalwaria 1, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca lokal mieszkalny nr 13 o powierzchni użytkowej 37,74m2, składająca się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju, usytuowana na parterze budynku trzykondygnacyjnego, położonej: 05-530 Góra Kalwaria, ul. Dominikańska 14/18/13, Góra Kalwaria, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem 155/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej XXXX/XXXXXXXX/X). Budynek przy ul. Dominikańskiej 14/18 posiada trzy kondygnacje naziemne, wybudowany ok. 1970 roku w technologii uprzemysłowionej. Nieruchomość budynkowa składa się z trzech segmentów. Segment zachodni liczy pięć kondygnacji naziemnych – pozostałe 3. Budynek całkowicie podpiwniczony z przeznaczeniem kondygnacji podziemnej na piwnice lokatorskie. Wejście do klatek schodowych od północy. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, domofonową, c.o., telefoniczną, TV kablową, internetową. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy farbą olejną, a od połowy farbą emulsyjną. Schody z lastryko, barierki metalowe z plastikowymi poręcze. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna typowa dla okresu budowy. Wejście do budynku od strony północnej. Chodnik z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako przeciętny, ogólny standard budynku można określić jako przeciętny.
Dojazd do nieruchomości ulicą Dominikańską - drogą krajową nr 79. W odległości ok. 150m przystanki autobusowe linii L-30, L-25, L-21 i 724.
Lokal nr 13 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 14/18 w Górze Kalwarii, przy ul. Dominikańskiej. Mieszkanie usytuowane jest na parterze (1 kondygnacji nadziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 37,74 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: salon, sypialnia, przedpokój, łazienka, kuchnia. W wyniku analizy wypisu z kartoteki lokalu z dnia 12.04.2018r., na podstawie którego stwierdzono, że ujawniona w ewidencji powierzchnia lokalu to 37,74m2, nadto w toku dokonanych oględzin przeprowadzono pomiary kontrolne w wyniku których potwierdzono, iż powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej to powierzchnia samego lokalu mieszkalnego bez piwnicy. Zgodnie z informacją zawartą w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 22-12-2006r., Rep. A nr 11772/2006, przed notariuszem Zofią Jaśkiewicz powierzchnia piwnicy przynależnej do lokalu wynosi 4,60m2. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób:
- okna pcv,
- drzwi wewnętrzne płycinowe, zewnętrzne antywłamaniowe, ościeżnice stalowe,
- okładziny ścian: ściany malowane; w łazience z wc ściany obłożone glazurą do wysokości sufitu; w kuchni glazura do wysokości ok. 1,2m, pozostałe ściany gładzone i malowane.
- okładziny podłóg: w sypialni i salonie panele podłogowe z nieznacznymi oznakami zużycia, w kuchni, łazience z wc i przedpokoju terakota w typowym stanie. W przedpokoju niewielka wnęka na szafę – umieszczono wolnostojącą. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazujące znaczne oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z płyty wiórowej, płytę gazową, piekarnik, zlew blaszany, okap, blat z laminatu. W łazience znajduje się wanna, lustro oraz sedes - standard i stan techniczny łazienki przeciętny, gdyż nie wyposażono łazienki w umywalkę. Kaloryfery w całym mieszkaniu aluminiowe, parapety z konglomeratu kamiennego. Do lokalu przylega niewielka loggia. Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy z ekspozycją okien w kierunku południowym składający się z przedpokoju, sypialni, salonu, kuchni i łazienki z wc. Od wschodu i zachodu graniczy z sąsiednimi lokalami mieszkalnymi.
Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz tele
Suma oszacowania wynosi 124 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 93 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Krzysztof Pawkowski
1 250 000 zł | Działka | 0.13 ha.
524 500 zł | Działka | 0.5871 ha.
57 600 zł | Działka | 0.018 ha.