- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Ogłoszenie syndyka o przetargu dotyczącego sprzedaży prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego o powierzchni 31,11 m2 położonego w Pruszkowie przy ul. Waryńskiego 14 m. 17.
Lokal usytuowany jest na 4 kondygnacji nadziemnej, tj. 2 piętrze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wyposażony w windę. Powierzchnia lokalu wynosi 31,11 m2, na którą składają się pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz przedpokój. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 5,31m2. Właściciel lokalu ma prawo wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr 9 na poziomie „0”. Budynek został wybudowany w 2008 r.
Nieruchomość położona jest w odległości około 1,5 km od centrum Pruszkowa i około 18 km od centrum Warszawy. Wjazd na autostradę A2 w odległości około 3 km. W odległości około 200 m – stacja kolejowa PKP Pruszków obsługująca ruch pociągów na trasie Warszawa Wschodnia-Pruszków-Skierniewice.
Wartość oszacowania nieruchomości wynosi 199 426 zł (sto dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy czterysta dwadzieścia sześć złotych).
Wadium, w wysokości 19 942 zł, należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości, Anna Szustakowska, nr r-ku PKO BP: 441020105 500009102 400425 5, podając w tytule przelewu: Wadium przetarg Anna Szustakowska. Termin wpłaty wadium ustalony został na dzień 21 września 2018 roku.
Oferty dotyczące nabycia Nieruchomości winny być przesłane lub złożone w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Przetarg – Anna Szustakowska. Sygn. X GUp 653/17. NIE OTWIERAĆ PRZED DNIEM 21 września 2018”, na adres Sędzi Komisarz – SSR Małgorzata Brzozowska, Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa. W przypadku przesyłania ofert pocztą, w/w kopertę należy włożyć do drugiej koperty zaadresowanej na adres podany w zdaniu poprzednim.
Termin składania ofert określa się na dzień 21 września 2018 r. Za datę złożenia oferty przesyłanej przesyłką pocztową uważa się datę jej wpływu do Sądu.
Treść oferty:
W przetargu na sprzedaż Nieruchomości mogą brać udział wszelkie osoby fizyczne i prawne (za wyjątkiem syndyka oraz osób mu bliskich wskazanych w art. 157a ust.2 Prawa Upadłościowego), które wpłacą wadium oraz złożą ofertę zawierającą :
• cenę nabycia Nieruchomości w polskich złotych
• dane oferenta:
o w przypadku składania ofert przez osoby fizyczne niedziałające jako przedsiębiorcy: imię i nazwisko oferenta, jego adres zamieszkania (wraz z adresem do korespondencji, jeśli jest inny niż adres zamieszkania), PESEL, albo NIP
o w przypadku przedsiębiorców: nazwę i status prawny, siedzibę i adres lub w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą imię i nazwisko lub nazwę, miejsce zamieszkania oferenta, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (wydruk z CEIDG), dla spółek handlowych aktualny odpis z KRS (wydruk ze strony ems.ms.gov.pl), NIP i REGON,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym Nieruchomości i ich akceptacją oraz oświadczenie o wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 KC
• oświadczenie o zapoznaniu się i akceptacji postanowień niniejszego regulaminu przetargu
• oświadczenie o wyrażeniu zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży
• kopię dowodu wpłaty wadium
• oryginał lub notarialnie potwierdzony odpis pełnomocnictwa, o ile oferent nie występuje osobiście lub osoba podpisująca ofertę nie jest osobą upoważnioną do reprezentacji oferenta ujawnioną w wypisie z KRS
• wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy
• oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § pkt. 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji.
• podpis oferenta lub osoby działającej w imieniu oferenta przez uprawnione osoby.
Rozstrzygnięcie przetargu:
a) Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w trakcie posiedzenia w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa, w dniu 24 września 2018, sala nr 14 o godzinie 10:30.
b) Wybór oferty dokonany przez syndyka masy upadłości w toku posiedzenia Sądu na podstawie art. 320 ust. 1 pkt 5 Prawa Upadłościowego podlega zatwierdzeniu przez Sędzię Komisarz. Zgodnie z treścią art. 320 ust. 1 pkt 7 Prawa Upadłościowego Sędzia Komisarz może odroczyć zatwierdzenie wyboru oferenta o tydzień i w tym przypadku postanowienie o zatwierdzeniu wyboru oferenta obwieszcza się. Na postanowienie Sędzi Komisarz zatwierdzające wybór oferenta przysługuje zażalenie.
c) Na posiedzeniu, o którym mowa powyżej mogą być obecni, oprócz syndyka masy upadłości i upadłego lub reprezentującego go pełnomocnika, oferenci którzy skutecznie złożyli oferty przetargowe, inne osoby wskazane przez Sędzię Komisarz lub syndyka masy upadłości.
d) Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) z postąpieniem wynoszącym 1 000 zł, wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone.
e) W przypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.
f) O rozstrzygnięciu przetargu syndyk masy upadłości zawiadomi oferentów w terminie tygodnia od daty zatwierdzenia wyników przetargu przez Sędziego Komisarza.
Zawarcie umowy końcowej:
Zawarcie końcowej umowy sprzedaży nieruchomości, z wyłonionym w trybie przetargu nabywcą nastąpi w terminie 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Wadium wpłacone przez nabywcę wyłonionego w przetargu zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałe wadia zostaną niezwłocznie zwrócone oferentom, których oferty zostaną odrzucone.
Wgląd w dokumenty przetargu i oglądanie nieruchomości:
Z oszacowaniem wartości nieruchomości, regulaminem przetargu oraz wszelkimi innymi dokumentami można zapoznawać się od poniedziałku do piątku w biurze syndyka (Lege Advisors Sp. z o. o.) w Warszawie (01-842), przy Al. Reymonta 12a, w godzinach od 10 do 17.
Syndyk przewiduje możliwość obejrzenia mieszkania w dniach: 03.09. godz. 17.00-18.00 oraz 17.09. godz. 12.00-13.00
Dodatkowych informacji udziela syndyk od poniedziałku do piątku w godz. od 10 do 17 pod numerem telefonu 511-827-156 lub pocztą elektroniczną syndyk (małpa) legeadvisors.pl Korzystając z w/w środków komunikacji można również umówić się na oglądanie przedmiotu przetargu.
UWAGA!
Oferty z ceną poniżej ceny oszacowania będą bezwarunkowo odrzucane.
Zastrzega się możliwość odwołania w całości lub w części przetargu lub też jego unieważnienie na każdym etapie postępowania przetargowego bez podania przyczyny
212 325 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 37,00 m2 | 4 piętro
139 875 zł | Mieszkanie | 38,05 m2
149 625 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 42,70 m2 | 2 piętro