- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE NR 174/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu położonego w Jeleniej Górze wraz
ze związanym z tym lokalem udziałem w gruncie,
który odbędzie się w dnia 18 października 2018 roku o godz. 1200 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
UL.WOLNOŚCI NR 12
Lokal mieszkalny nr 4 o łączej pow. 28,10m2 składający się z 2 pokoi i kuchni o pow. użytkowej 20,50m2 oraz
pomieszczeń przynależnych: w.c., pwnicy i komórki o łącznej pow. pom.przyn. 7,60m2. Lokal położony jest na
poddaszu (IV kondygnacji nadziemnej) budynku. Udział w elementach wspólnych budynku i prawie własności
gruntu wynosi 9,69% (969/10.000 części). Nieruchomość gruntowa położona w granicach działki nr 443/2
o powierzchni 217m2, AM 4, Obr. 0018, zabudowana budynkiem mieszkalnym o 4 kondygnacjach nadziemnych,
posiadającym 5 samodzielnych lokali – 4 mieszkalne i 1 użytkowy, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków i nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, ani
nie jest prowadzone wobec niego postępowanie w sprawie wpisu do rejestru zabytków. Budynek położony jest na
obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, w strefie obserwacji archeologicznej. Przed
realizacją inwestycji polegającej na zmianach zewnętrznych w obiekcie oraz w jego pobliżu należy uzyskać
decyzję - pozwolenie Delegatury Urzędu Ochrony Zabytków w Jeleniej Gorze (art. 36, ust.1, pkt. 1 lub 11
ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U 2014 poz. 1446 ze zm.)).
Cena wywoławcza nieruchomości: 31 900 zł, w tym:
Cena lokalu 29 300 zł,
Cena udziału w gruncie 2 600 zł
Wadium: 3 200 zł
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości ok. 8,15%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Przedmiotowa nieruchomość położona jest
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu Przedmieścia Południowego w Jeleniej Górze na
obszarze oznaczonym symbolem MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub usługowej.
Informuje się, iż dla przedmiotowego lokalu sporządzone zostało świadectwo charakterystyki energetycznej,
określające wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych
z użytkowaniem lokalu, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce
energetycznej (Dz.U.2017.1498).
UWAGI:
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 12 października 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń – do uzupełnienia
przed przetargiem.
Lokal można oglądać w terminach ustalonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej
i Mieszkaniowej w Jeleniej Górze. Informacje pod nr tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861 oraz na
stronie internetowej www.zgkim-jg.pl w zakładce DO POBRANIA.
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport, prawo jazdy).
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
2
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych (w tym również prowadzących działalność gospodarczą) pozostających
w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej - do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego lub do majątku osobistego przez
małżonka.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do
dnia 12 października 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia
Góra. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 12 października 2018 roku, nie
zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017.2278). Nabywca zobowiązany jest do
ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości
na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną, jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy (w formie aktu notarialnego) sprzedaży lokalu wraz ze związanym z nim
udziałem w gruncie, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną
datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu oraz
kosztów remontu budynku i instalacji.
Sprzedaż lokali opisanych w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U 2016.710 z póżn. zmian.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym ul. Sudecka nr
29 Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (lokal i grunt).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101 lub telefonicznie pod nr (75)75-46-
300 lub 303 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl. Niniejsze ogłoszenie
zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia
Góra.
3
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. 2018, poz.121 z późn. zmian.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U.2014 poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1
pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2018.121 z późn. zmian.).
205 000 zł | Działka | 0.1184 ha.
490 000 zł | Działka | 0.2095 ha.
110 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 34,20 m2