- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie
Grażyna Gola
Kancelaria Komornicza, Warszawska 14, Kraków, 31-155 Kraków
tel. 124143819 / fax. 124143846
Sygnatura: km 203/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Grażyna Gola na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-10-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7/1, 31-547 Kraków, pokój K-112, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Garbarska 4/13, 31-131 Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na II piętrze 3-piętrowej kamienicy przy ul. Garbarskiej 4, jednostka ewidencyjna Śródmieście, obręb ewidencyjny nr 60.
Budynek położony jest w ścisłym centrum Krakowa, w zabudowie zwartej przyulicznej, w kwartale
wyznaczonym przez ul. Garbarską, ul. Dunajewskiego ,ul. Karmelicką, w centrum Krakowa, w odległości ok. 400m w linii prostej w kierunku północno- zachodnim od Rynku Głównego. Sąsiadujące kamienice
z lokalami użytkowymi w poziomie parterów, w bliskim sąsiedztwie teren zielony- Planty Krakowskie,
obszar Starego Miasta- koncentracja zabytków Krakowa, kamienice, hotele, muzea, teatry, urzędy,
apartamentowce, kościoły i klasztory, duży ruch turystyczny.
Do budynku możliwy dojazd od ul. Łobzowskiej i ul. Dunajewskiego- ul. Garbarska jednokierunkowa
w kierunku ul. Karmelickiej.
Brak możliwości wjazdu na podwórze budynku nr 4, budynek posiada wyłącznie bramę wejściową na klatkę schodową. Miejsca parkingowe wzdłuż ulic- strefa płatnego parkowania.
Z własnością lokalu związany jest udział wysokości 9506/97068cz. we współwłasności działki nr 132/1
o powierzchni 0,0386ha oraz we współwłasności niewydzielonych części budynku nr 4 przy ul. Garbarskiej w Krakowie, który posiada założoną księgę wieczystą w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla
Krakowa - Podgórza w Krakowie o nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którego lokale zostały wydzielone.
Nieruchomość lokalowa nr 13 położona jest na drugim piętrze budynku 3- piętrowego, okna z pokoi
wychodzą na ul. Garbarską. Drzwi balkonowe w kuchni wychodzą na balkon - galerię od strony
podwórka. Wejście do lokalu wewnętrzną klatką schodową kamienicy.
Lokal składa się z przedpokoju, łazienki, kuchni i 3 pokoi.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 77,70 m. kw.
Lokal mało funkcjonalny, pokoje w amfiladzie, Niewielki drewniany i zniszczony balkon - galeria, którą
chodzą także mieszkańcy lokalu sąsiedniego, wejście na balkon z kuchni.
Ściany- gładzie, malowanie emulsyjne, sztukaterie i narożniki ozdobne w dwóch pokojach; flizy w łazience
i w kuchni nad blatami roboczymi.
Sufity - gładzie, malowanie emulsyjne, ozdobna rozeta w pokoju, ozdobne narożniki w dwóch pokojach,
w łazience i w kuchni sufit podwieszany z oświetleniem punktowym halogenowym.
Podłogi i posadzki- panele podłogowe w pokojach i przedpokoju, flizy w łazience i kuchni.
Stolarka okienna - okna w pokojach i drzwi balkonowe w kuchni - zespolone PCV.
Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe przedwojenne drewniane, dwuskrzydłowe po renowacji. Drzwi
w łazience i kuchni płycinowe, typowe.
Instalacje- elektryczna, wodno - kanalizacyjna, brak gazu, brak centralnego ogrzewania, piece
kaflowe z wkładami elektrycznymi w każdym pokoju, ciepła woda- bojler elektryczny.
Standard- jakość materiałów wykończeniowych przeciętna
Stan techniczny- mieszkanie po remoncie około 6-9 lat temu, podniszczone panele podłogowe, instalacja
grzewcza wymaga wymiany ( stare piece kaflowe)
Kamienica nr 4 przy ul. Garbarskiej w Krakowie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krakowa, datowana na rok 1897.
Kamienica w zabudowie zwartej przyulicznej, trzypiętrowa, bez windy, podpiwniczona, murowana, nieocieplona, w poziomie parteru lokale użytkowe.
Standard techniczny budynku- kamienica do częściowego remontu, nieocieplona, zaniedbana elewacja.
Suma oszacowania wynosi 672 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 504 000,00 zł. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika, prowadzony w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce o numerze: 34 8619 0006 0030 0025 8081 0001.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
19.09.2018
13:00 - 14:00
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Grażyna Gola
6 420 zł | Działka | 0.0544 ha.
661 000 zł | Działka | 0.3349 ha.
520 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 70,01 m2 | Parter