Karczew, mazowieckie

Szczegóły

Oferta przeterminowana

• Cena: 204 933 zł
• Miasto: Karczew
• Powierzchnia: 175,30 m²
• Województwo: mazowieckie
• Cena za m²: 1 169 zł
• Ulica: Maciejewska 2
• Tryb sprzedaży: Licytacja komornicza
• Wadium: 30 740 zł
• Numer oferty: 11053X25886129
• Termin wpłaty wadium: 11-09-2018 - Co to znaczy?

Opis

OBWIESZCZENIE
O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Km 853/13

Komornik
Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22
779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do
publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2018r. o godz. 14:30
w Sądzie Rejonowy w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej
2, w sali nr 1 odbędzie się druga licytacja
nieruchomości należącej do dłużników xxx położonej: 05-480 Karczew, ul. Maciejewskiej 2,
dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość
gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 13 o pow. 506 m2,
obręb 0029, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. 175,3 m2,
na działce występuje również budynek garażowy o pow. użytkowej
24 m2, który częściowo jest pobudowany na dz.ew. 12 obręb. 29,
która nie jest przedmiotem sprzedaży, łączna powierzchnia garażu
wynosi 34 m2, który jest częściowo pobudowany na dz. ew. nr 12 o
pow. 63m2 dla której jest prowadzona księga wieczysta nr
XXXX/XXXXXXXX/X (wg zapisów powyższej księgi właścicielem dz.
ew. 12 jest Miasto Karczew). Działka ew. nr 13 wg ewidencji ma
kształt prostokąta o wymiarach 17 m szerokości na 30 m długości.
Działka jest zagospodarowana i ogrodzona (ogrodzenie i brama
stalowe).

Budynek
mieszkalny

Budynek
budowany w latach pod koniec lat 80-tych. Jest przeznaczony na
całoroczne zamieszkanie rodziny. Budynek 4-kondygnacyjny w tym jedna
kondygnacja podziemna. Budynek jest prostokątną zwarta bryła
przykrytą dwuspadowym dachem. Konstrukcję budynku stanowią
fundamenty ciągłe monolityczne, ściany z pustaków gazobetonowych
ocieplonych styropianem produkcji, stropy wylewane betonowe,
drewniana więźba dachowa, dach kryty blachodachówką, okna PCV,
stolarka drzwiowa drewniana. Instalacje w budynku: energia
elektryczna, woda ( z wodociągu miejskiego), kanalizacja do szamba,
gazowa. W budynku występują następujące instalacje wewnętrzne:
wodnokanalizacyjna, elektryczna, instalacja centralnego ogrzewania z
zasilaniem z pieca gazowego.

Budynek
garażowy

Na działce
ew. nr 13 oraz na sąsiedniej dz.ew. nr 12 znajduje się również
budynek wolnostojący garażowy o wymiarach 10,2 m x 3,3 m wewnątrz
o pow. użytkowej 34 m2. Garaż w części 7 m długości znajduje
się na dz.ew. 13 oraz w części 3 m długości znajduje się na
dz.ew. 12. Garaż pobudowany został po 2000r. Konstrukcja budynku
betonowo-żelbetowa, więźba dachowa pokryta blachodachówką.
Wykończenie wewnątrz cementowo-wapienne.

W dniu
lustracji przeprowadzonej przez biegłego tj. 20.04.2017r ustalono,
że budynek jest obecnie niezamieszkały, furtka, i drzwi od piwnicy
pozostawione otwarte, budynek jest wewnątrz zniszczony, powybijane
częściowo okna, powyrywane instalacje, grzejniki. Na piętrze
pozostały znaczące ślady po pożarze (zniszczone tynki, spalone
boazerie, okna) - biegły stwierdził, iż istnieje ryzyko naruszenia
stropu budynku jednakże nie było możliwe stwierdzenie czy
nastąpiło lub w jakim stopniu nastąpiło naruszenie konstrukcji
bez opinii technicznej oraz dokonania odkrywek. Stan techniczny
budynku został uzanay za zły, w budynku wiele elementów jest
całkowicie zniszczonych oraz nadających się do generalnego
remontu, budynek był wykończony materiałami średniej jakości. Do
obliczeń przyjęto stan techniczny jako niski i w związku z pożarem
w środku budynki zastosowano współczynnik eksperta 0,9 obniżający
wartość nieruchomości.

Suma
oszacowania nieruchomości wynosi 307 399,00zł, zaś
cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi
204 932,67zł.

Licytant
przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w
wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 739,90zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce
oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego
zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty
całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o
utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto
komornika:

PKO BP SA
12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej
w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w
dniach 10-09-2018r. oraz
11-09-2018r.

Zgodnie z
przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby,
które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu
państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby
wymienione w tym artykule.

W ciągu
dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać
nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.17:00 oraz
przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2
w czytelnia akt odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat
szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z
mapką z akt postępowania egzekucyjnego, sygn akt sądowych I Co
720/16.

Prawa osób
trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia
własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych
od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące
egzekucję.

Użytkowanie,
służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w
księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru
dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed
rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku
egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o
przysądzeniu własności.

Zgodnie z
§ 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w
sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur,
sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których
nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług
(Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności
egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964
r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów,
wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury
potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia
się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany
ze sprzedażą towarów

Zgodnie z
ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność
sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.

Po myśli
art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści
majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w
porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela
mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest
dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

Historyczne ceny