- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT WROCŁAWIA OGŁ AS ZA przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego w budynku wielolokalowym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 14 kwietnia 2098 r.
Lokal mieszkalny nr 7 Stare Miasto o pow. 64,75 m2 AM-25 dz. nr 1575 składający się z: pow. 175 m2 pomieszczeń na dwóch poziomach – trzech pokoi, kuchni, łazienki z w.C., Budynek wpisany przedpokoju i do rejestru pomieszczenia zabytków pod nr gospodarczego A/1598/222 na podstawie decyzji Wysokość pomieszczenia z dnia 30 grudnia gospodarczego na drugim 1970 r. poziomie 0 cm
Opłaty roczne wynoszące
1 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + 23% podatek VAT platne do 31 marca każdego roku. Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. Datą dokonania wpłaty calej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Warunki zmiany ceny gruntu i wysokości opłat /dot. użytkowania wieczystego gruntu/ - aktualizacji opłat rocznych dokonuje się w przypadku zmiany wartości gruntów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 10° dnia 18 października 2018 r. 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, numer NIP, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego rejestru,
wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu. 3. Wadium w wysokości określonej w powyższym wykazie uczestnik przetargu winien wpłacić najpóźniej do dnia 11 października 2018 r. na konto: Gmina Wrocław - PKO BP SA
nr 36102052260000630204177655. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. 4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 7. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu; 2) zamknięcia przetargu; 3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 8. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest z podatku VAT. Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole z przeprowadzonego przetargu osoba ustalona jako Nabywca złoży oświadczenie, że jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i zadeklaruje, że wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT, a następnie najpóźniej na 7 dni
przed podpisaniem umowy notarialnej złoży wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem VAT. 10. Zgodnie z art. 29a ust. 9 i art. 41, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług - I opłata i opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
23 % podatku VAT. 11. Nabywca zobowiązuje się do zapłaty opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po ustanowieniu prawa użytkowania
wieczystego, przez okres trwania użytkowania wieczystego gruntu, wraz z ewentualnymi odsetkami ustawowymi za zwłokę, a w zakresie obowiązku zapłaty podda się wobec Gminy Wrocław egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do trzykrotnej wysokości kwoty ustalonej opłaty rocznej brutto. Gmina Wrocław będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego w przypadku opóźnienia w zapłacie którejkolwiek z opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. Gmina Wrocław będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia następującego po roku, w którym miała nastąpić płatność, przy czym ostateczny termin wystąpienia
o klauzulę wykonalności upływa dnia 31 grudnia 2099 r. 12. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności
za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów
nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu. 13. Miejski Konserwator Zabytków decyzją nr 794/2018 z dnia 24 maja 2018 r. udzielił pozwolenia na przeniesienie własności lokalu mieszkalnego nr 7 w budynku przy ul. Białoskórniczej 26/27
we Wrocławiu. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i jego ewentualny remont oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji – jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn. zm.). Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia, właściciel powinien wystąpić
o wydanie zaleceń konserwatorskich (wytycznych), o których mowa w art. 27 tejże ustawy 14. Cena lokalu stanowi 83,40% ceny nieruchomości i podlega obniżeniu o 30% z tytułu wpisania budynku do rejestru zabytków. 15. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis o treści: „wpisanie nieruchomości określonej jako budynki mieszkalne przy ul. Białoskórniczej nr 26, 27 we Wrocławiu, położone
na działce numer 15/5, AM-25, w dniu 30.12.1970 r. do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego pod numerem rejestru A/1598/222”. 16. Zarządcą Nieruchomości jest Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Centrum Sp. Z 0.0., pl. Solidarności 1/3/5, 53-661 Wrocław, tel. 71-34-31-450. 17. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu. 18. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca. 19. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów. 20. Lokal mieszkalny oglądać można w dniach od 20.08.2018 r. do 24.08.2018 r., od 03.09.2018 r. do 07.09.2018 r., od 17.09.2018 r. do 21.09.2018 r. oraz od 01.10.2018 r. do 05.10.2018 r.
w godz. 900 – 14°, po uprzednim ustaleniu terminu z Biurem Obsługi Klienta nr 1, ul. św. Antoniego 19, tel. 71 344-32-52 wew. 26.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pok. nr 148 Urzędu Miejskiego Wrocławia , ul. G. Zapolskiej 4, tel. 71 777-88-92.
PREZYDENT WROCŁAWIAREZYDENTA 18/tab370.1/P
V oorlee - Wiceprezydent Wrocławia
2 000 000 zł | Działka | 0.3658 ha.
390 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,25 m2 | 3 piętro
1 350 000 zł | Mieszkanie | 6 pokoi | 194,69 m2 | 1 piętro
