- 28 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-10-2018 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników xxx , położonej przy Ratanowa 6,Dobrzewino, 84-217 Szemud, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 1/11 obszaru 1010 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 173,60 m2 i wbudowanym garażem o powierzchni 18,20 m2. Teren działki jest płaski i jest regularnego kształtu. Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany pod wjazd do garażu, dojście do budynku (kostka betonowa) oraz ogród z miejscem na ognisko, wkopany basen nastawny (demontowalny). Działka jest ogrodzona. Brama wjazdowa przygotowana pod montaż automatyki. Przy budynku jest duży taras. W budynku na parterze znajdują się: salon połączony z jadalnią i kuchnią, trzy pokoje, wiatrołap, kotłownia, łazienka, wc, garderoba, komunikacja oraz garaż. Na poddaszu zlokalizowany jest pokój rodzinny, (podwójny) pokój, łazienka, trzy schowki pod skosami. Układ ścianek działowych został zmieniony względem projektu. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej na podstawie pozwolenia na budowę w 2008 r. Brak dokumentu potwierdzającego zgłoszenie budynku do użytkowania, choć zgodnie z oświadczeniem, dokumentacja do tego celu była kompletowana. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Okna pcv. Drzwi wewnętrzne płycinowe, a na poddaszu drewniane. Brama garażowa segmentowa bez automatyki. W salonie z jadalnia i kuchnią podłoga wyłożona gresem szkliwionym; ściany malowane. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym - kominek obłożony marmurem. W kuchni jest pełna zabudowa meblowa z wbudowanym sprzętem AGD. W korytarzu i wiatrołapie podłogi są wyłożone płytkami ceramicznymi, ściany są malowane. W kotłowni podłoga w całości a ściany w części są obłożone płytkami ceramicznymi. W pokojach podłogi wyłożone są panelami, a ściany są malowane. W łazience i w wc podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, ściany obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki na parterze stanowią: wanna narożna z hydromasażem, sedes, umywalka, kabina prysznicowa. Wyposażenie wc stanowią: sedes, bidet, umywalka. Schody na poddasze i parapety wykończone są konglomeratem. Na poddaszu w pomieszczeniach, prócz łazienki, podłogi są wyłożone panelami, ściany są malowane, a w pokoju rodzinnym częściowo obłożone ozdobnym kamieniem. W łazience podłoga wyłożona jest terakotą, ściany są obłożone glazurą. Wyposażenie łazienki na poddaszu stanowią: kabina prysznicowa, umywalka, sedes. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, standardzie wykończenia oraz wyposażenia. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego, gazową do kotłowni, grzewczą – centralne ogrzewanie etażowe gazowe + kominek z płaszczem wodnym, alarmową. Na parterze w salonie, kuchni, korytarzu, wiatrołapie, wc, łazience jest zamontowane ogrzewanie podłogowe. Parametry budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa: 173,60 m2 dodatkowo garaż: 18,20 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Nieruchomość zgodnie z danymi Urzędu Gminy Szemud położona jest na terenie , dla którego aktualnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dnia 18.10.2007 r. została wydana przez Urząd Gminy Szemud decyzja o warunkach zabudowy nr PP-7331/zw/112/2007 dla inwestycji - budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną na działce nr 1 we wsi Dobrzewino (obecnie m.in. dz. 1/11).
Suma oszacowania wynosi 700 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 525 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 71102018530000910201431808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
275 000 zł | Mieszkanie | 67,54 m2
406 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,14 m2 | Parter
168 200 zł | Działka | 0.0841 ha.