- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Grażyna Nowakowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-05-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: zz położonej przy Niepodległości 213/1, 58-303 Wałbrzych , dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa mieszkalna , według stanu ujawnionego w KW XXXX/XXXXXXXX/X składa się z 1 pokoju mieszkalnego z aneksem kuchennym , łazienki z WC i 2 pokoi. Stan nieruchomości ujawniony podczas oględzin jest odmienny: 1 pokój mieszkalny z aneksem kuchennym , łazienka z WC, 3 pokoje, garderoba oraz bezprawnie ( samowola budowlana) włączone na parterze jedno pomieszczenie . Ujawniono w KW 1 pomieszczenie przynależne – piwnica. Obszar nieruchomości 67,57 m2 [obszar to suma Pu i pom. przynależnych]. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego Pu = 59,02 m2 (parter - 24,88 m2 i 1 pietro - 34,14 m 2) . Lokal dwu poziomowy położony na parterze i 1 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego stanowi odrębną nieruchomość. Schody wewnętrzne drewniane. W poprzednich latach w lokalu był przeprowadzony remont modernizacyjny. Stolarka okienna z PCW. W dobrym stanie dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania . Zawilgocenie wszystkich ścian parteru na wysokość do ca 1m. W pokojach posadzki z paneli drewnopodobnych w średnim stanie. W pokoju z aneksem kuchennym płytki. Brak przedpokoju i balkonu. Otoczenie budynku nie zagospodarowane. Lokal położony na 1 i 2 kondygnacji domu mieszkalnego wielorodzinnego w zabudowie luźnej. Budynek nr 213 dwu kondygnacyjny z poddaszem, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej ( murowany). Położenie budynku – na działce gruntowej nr 90/3 o pow. 582 m2 , bezpośrednio przy ul. Niepodległości . Lokal wyposażony w energię elektryczną, gaz sieciowy, wodę i kanalizację. Ogrzewanie centralne lokalu etażowe - na gaz miejski .Ciepła woda podgrzewana w piecu gazowym dwufunkcyjnym. Wszystkie media na dzień oględzin odłączone. Udział związany z własnością lokalu w nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X wynosi 1133/10000. Standard lokalu mieszkalnego – średni.
Suma oszacowania wynosi 85 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 63 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 510,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska I O/WAŁBRZYCH 56 1090 2271 0000 0005 8400 0768.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
50 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,00 m2 | Parter
96 000 zł | Działka | 0.1734 ha.
56 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 35,78 m2 | 1 piętro
