- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Radomir Szczeponik na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-09-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi z siedzibą przy Aleja Kościuszki 107/109, 90-928 ŁÓDŹ, pokój B, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy Łagiewnicka 285 B, 91-509 Łódź, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródm. w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość - zabudowana działka gruntu nr 15 – położona w Łodzi przy ulicy Łagiewnickiej 285 B, dzielnica Łódź-Bałuty, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: XXXX/XXXXXXXX/X. Właścicielem nieruchomości jest dłużniczka Małgorzata Elżbieta Mucharska córka Janusza i Anny. Powierzchnia działki gruntu nr 15 wynosi 2082 mkw. Na działce nr 15 posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Budynek znajduje się w zachodniej części działki od strony ulicy Łagiewnickiej. Budynek został wybudowany w roku 1995. Budynek jest częściowo podpiwniczony, jednopiętrowy, ze strychem nieużytkowym. Budynek wykonano w konstrukcji tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 206 mkw. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 391 mkw. Kubatura budynku wynosi 1667 msześć. Stan techniczny budynku przeciętny. W budynku wskazany okresowy remont i prace modernizacyjne. Widoczne zawilgocenia i zagrzybienia ścian w piwnicy. UWAGA: Na nieruchomości ustanowione są następujące prawa: 1. ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością – służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Łagiewnickiej 285A oznaczonej jako działka gruntu nr 17, uregulowanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, polegająca na prawie korzystania z nieruchomości oznaczonej jako działka nr 15, objętej niniejszą księgą, w zakresie eksploatacji (korzystania), remontu i dozoru urządzeń: instalacji elektrycznej, instalacji wodociągowej oraz instalacji grzewczej, znajdującej sie na tej nieruchomości. Wartość służebności gruntowej: 1.400,00 zł (jeden tysiąc czterysta złotych) 2. ograniczone prawo rzeczowe – nieodpłatna służebność osobista na czas nieokreślony, polegająca na prawie użytkowania przez uprawnioną całej nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą – na rzecz: Weronika Zofia Matusiak (PESEL: 99021607028). Wartość służebności osobistej na rzecz Weroniki Matusiak: 69.000,00 zł (sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych), 3. ograniczone prawo rzeczowe – nieodpłatna służebność osobista na czas nieokreślony, polegająca na prawie użytkowania przez uprawnionego całej nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą – na rzecz: Michał Andrzej Matusiak (PESEL: 95060805997). Wartość służebności osobistej na rzecz Michała Matusiaka: 66.900,00 zł (sześćdziesiąt sześć tysięcy dziewięćset złotych). 4. prawo osobiste – prawo najmu lokalu mieszkalnego, usytuowanego na drugiej kondygnacji budynku, składającego sie z dwóch pokoi, łazienki i przedpokoju wraz z prawem do korzystania z miejsca do parkowania usytuowanego przed garażem i wydzielonej fizycznie części ogrodu oraz prawo do korzystania z kuchni i klatki schodowej wspólnie z innymi mieszkańcami domu - wynikające z umowy najmu stanowiącej podstawę niniejszego wpisu – na rzecz: Liliana Barbara Malec (PESEL: 61072904263). Wartość prawa najmu Lilianny Malec: 50.100,00 zł (pięćdziesiąt tysięcy sto złotych).
Suma oszacowania wynosi 583 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 437 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 58 380,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Łodzi 85 10203352 0000 1402 0073 5365.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi mieszczącym się pod adresem: Aleja Kościuszki 107, 90-928 ŁÓDŹ.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
171 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 30,73 m2 | 8 piętro
74 250 zł | Działka | 0.0426 ha.
60 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 31,46 m2 | 3 piętro
