- 79 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Przetarg na sprzedaż nieruchomości nr postępowania 1002/KNO/609/2018
Przetarg ogłasza, organizuje i prowadzi Spółka Polskie Koleje Państwowe S.A.
Przetarg odbędzie się w dniu 25.10.2018 r. o godz. 11.00 w PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Gdańsku ul. Dyrekcyjna 2-4, sala recepcyjna (poziom -1).
Przedmiot przetargu:
zbycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Sopocie przy ul. Jana z Kolna 29 A-B, woj. pomorskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 8/49 o pow. 0,3211 ha, z obrębu 226401_1.0001, 0001 wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy.
Szczegółowe informacje o nieruchomości oraz dodatkowe obciążenia, zobowiązania i oświadczenia nabywcy oraz PKP S.A., które zostaną zawarte w notarialnej umowie sprzedaży i wpisane do działu III KW sprzedawanej nieruchomości zawiera informacja przetargowa stanowiąca załącznik nr 4 do Regulaminu.
Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Sopocie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, w której jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa, zaś PKP Spółka Akcyjna - jako użytkownik wieczysty działki gruntu oraz właściciel budynków i urządzeń.
W dziale I-O widnieje wzmianka Dz.KW./GD1S/748/18/1-2018-03-16, 14:32:35 - sprostowanie oznaczenia/obszaru nieruchomości a dotyczy uwidocznienia w KW podziału działki nr 8/51, która znajduję się w tej samej księdze wieczystej.
W dziale I-Sp wpisane są uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej o treści:
„nieodpłatna służebność gruntowa, ustanowiona na czas nieokreślony, polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę gruntu nr ew. 8/50 do drogi publicznej objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X na rzecz każdoczesnego właściciela/użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr ewid. 8/49”
W dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe dotyczące:
1) działki nr 8/51, na której posadowiona jest infrastruktura torowa o treści:
„odpłatna służebność przesyłu, ustanowiona na czas nieoznaczony, na rzecz spółki pod firmą TK TELEKOM spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie i jej następców prawnych, której wykonywanie jest ograniczone tylko do działki nr 8/51, polegająca na prawie do całodobowego korzystania z nieruchomości objętej tą księgą w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich czynności eksploatacji, serwisu, naprawy, konserwacji, remontów, odbudowy, przebudowy kabla światłowodowego ułożonego w kanalizacji kablowej Z-XOTKTSD 12j kontener TK TELEKOM - EZ Sopot, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników TK TELEKOM oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi TK TELEKOM posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, której zakres wykonywania został zaznaczony na załączniku graficznym, stanowiącym załącznik do umowy ustanowienia służebności, przy czym jej wykonywanie jest ograniczone do pasa gruntu o długości 108 m i szerokości 0,5 m, 3 studni kablowych typu SKO-2, o łącznej powierzchni 57,78 m2 na działce 8/51”
Decyzją Prezydenta Miasta Sopotu nr G.6831.17.2017 z dnia 19.12.2017r. (uprawomocnioną dnia 11.01.2018r) działka nr 8/51 została geodezyjnie podzielona na trzy działki o numerach ewidencyjnych: 8/52, 8/53 oraz 8/54.
Służebność przesyłu ustanowiona na rzecz TK Telekom Sp. z o.o. po podziale dot. działki nr 8/54.
2) działki nr 8/49 o treści:
„odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i nieograniczona w czasie służebność przesyłu, polegająca na:
- prawie umiejscowienia na działce nr 8/49 - w obecnym miejscu jej ułożenia (to jest w pasie gruntu o długości 100 m i szerokości 0,7 m, zajmującym łącznie powierzchnię 70 m2) - linii elektroenergetycznej kablowej SN, - prawie całodobowego korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich czynności związanych z eksploatacją, utrzymaniem, naprawą, konserwacją, remontem, wymianą i usuwaniem awarii wyżej opisanej linii - wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników PKP ENERGETYKA spółka akcyjna oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi PKP ENERGETYKA spółka akcyjna posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
2
- obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego użytkownika wieczystego od działań, które uniemożliwiłyby dojazd i dostęp do wyżej opisanej linii, a polegających na wznoszeniu budowli, ogrodzeń lub utwardzonej nawierzchni na trasie przebiegu tej linii oraz od składowania rzeczy w sposób utrudniających dostęp do niej,
- obowiązku powstrzymania się od wszelkich działań, których skutkiem mogłoby być uszkodzenie, zniszczenie lub naruszenie infrastruktury technicznej w postaci wyżej opisanej linii, przy czym wykonywanie służebności ograniczone jest do działki nr 8/49, zaś mapa obrazująca przebieg linii elektroenergetycznej, z oznaczeniem jej przebiegu kolorem czerwonym stanowi załącznik do aktu (k. 236)”
3) działki nr 8/49 o treści:
„odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i nieograniczona w czasie służebność przesyłu, polegająca na: - prawie umiejscowienia na działce nr 8/49 - w obecnym miejscu jej ułożenia (to jest w pasie gruntu o długości 100 m i szerokości 0,5 m, zajmującym łącznie powierzchnię 50 m2) - linii telekomunikacyjnej XOTKtsd 36J w rurze HDPE,
- prawie całodobowego korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich czynności związanych z eksploatacją, utrzymaniem, naprawą, konserwacją, remontem, wymianą i usuwaniem awarii wyżej opisanej linii - wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników "TK TELEKOM" sp. z o.o. oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi "TK TELEKOM" sp. z o.o. posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
- obowiązku powstrzymywania się przez każdoczesnego użytkownika wieczystego od działań, które uniemożliwiłyby dojazd i dostęp do wyżej opisanej linii, a polegających na wznoszeniu budowli, ogrodzeń lub utwardzonej nawierzchni na trasie przebiegu tej linii oraz od składowania rzeczy w sposób utrudniających dostęp do niej,
- obowiązku powstrzymania się od wszelkich działań, których skutkiem mogłoby być uszkodzenie, zniszczenie lub naruszenie infrastruktury technicznej w postaci wyżej opisanej linii, przy czym wykonywanie służebności ograniczone jest do działki nr 8/49, zaś mapa obrazująca przebieg linii telekomunikacyjnej, z oznaczeniem jej przebiegu kolorem pomarańczowym - stanowi załącznik do aktu (k. 248)”
Działy IV jest wolny od wpisów.
Cena wywoławcza: 3 500 000,00 zł netto
Wadium: 350 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 35 000,00 zł
Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Do wylicytowanej ceny zbycia nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT o ile wg skutków podatkowych określonych na dzień sprzedaży zajdą przesłanki do jego naliczenia.
Cena wywoławcza uwzględnia nakład obcy w postaci budynku biurowego, który stanowi własność obecnego najemcy.
Nieruchomość obciążona jest czynną umową najmu.
Oferta jest wiążąca w przeciągu 9 miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Przetarg ustny nieograniczony odbywa się po uzyskaniu zgody Zarządu PKP S.A. oraz Rady Nadzorczej PKP S.A. z siedzibą w Warszawie, w drodze odpowiednich uchwał.
1 516 105 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 114,57 m2 | Parter
300 000 zł | Lokal Użytkowy | 33,10 m2
300 000 zł | Lokal Użytkowy | 33,10 m2
