Oferta przeterminowana
Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze zawiadamia, że: 19.05.2021 r. o godzinie 9.00, w siedzibie Urzędu przy ulicy dr. Pieniężnego 24, w pokoju 606 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Sulechowie prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Licytacja dotyczy prawa własności nieruchomościxx oznaczonej jako nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Sulechów przy ul. Słonecznej w obrębie 0001,1. Grunt o łącznej powierzchni 16 433 m² (1,6433 ha) oznaczony jest według rejestru gruntów i kartoteki budynków działkami:
nr 264/2 o polu powierzchni 4 689 m² (0,4689 ha),
nr 264/5 o polu powierzchni 745 m² (0,0745 ha),
nr 264/6 o polu powierzchni 4 769 m² (0,4769 ha),
nr 264/7 o polu powierzchni 2 251 m² (0,2251 ha),
nr 269/2 o polu powierzchni 458 m² (0,0458 ha),
nr 271/5 o polu powierzchni 2 779 m² (0,2779 ha),
nr 271/6 o polu powierzchni 742 m² (0,0742 ha).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dla części obrębu 1 miasta Sulechów uchwalonym Uchwałą nr III/16/2002 Rady Miejskiej w Sulechowie z dnia 10 grudnia 2002 r., grunt położony jest na obszarze objętym jednostką strukturalną oznaczoną symbolem: P,S,B – tereny zabudowy przemysłowo-składowej i magazynowej z dopuszczeniem zabudowy usługowej różnej, o programach dostosowanych do potrzeb użytkowników nieruchomości oraz ZP – tereny zieleni urządzonej, usytuowane wzdłuż cieków wodnych. Symbol klasoużytku o symbolu Bi – inne tereny zabudowane.
Na działce nr 264/2 postawiony jest budynek o funkcji produkcyjno-biurowej. Pole powierzchni zabudowy 1 600 m² (ustalone na podstawie wypisu z kartoteki budynków), pole powierzchni użytkowej 1 563 m² (ustalone na podstawie decyzji w sprawie podatku od nieruchomości), w tym: powierzchnia biurowa 220 m², powierzchnia socjalna 80 m², powierzchnia produkcyjna niska 325 m², powierzchnia produkcyjna wysoka 938 m². Brak informacji o kubaturze. Budynek produkcyjno-biurowy, zabudowa zwarta w kształcie litery L o zróżnicowanej wysokości, wydzielonych dwóch segmentach. Liczba kondygnacji nadziemnych wynosi jeden. Kondygnacji podziemnych brak. Fundamenty żelbetowe. Ściany murowane z bloczków. Brak stropów, brak schodów, częściowo tynki cementowo-wapienne, od strony północno-zachodniej częściowo brak elewacji, rynny i rury spustowe z blachy stalowej. Konstrukcja i pokrycie dachu: w części wysokiej stropodach jednospadowy o konstrukcji żelbetowej płytowej, wsparty na konstrukcji stalowej, kryty papą, w części niskiej stropodach o konstrukcji żelbetowej, wsparty na konstrukcji żelbetowej, kryty papą. Okna w części biurowo-socjalnej są drewniane oraz aluminiowe, w części produkcyjnej stalowe i luksfery, drzwi drewniane nietypowe i stalowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w części biurowo-socjalnej podsufitki. W części produkcyjnej posadzki cementowe, w pomieszczeniach biurowych płytki ceramiczne oraz wykładziny, w części socjalnej płytki lastryko. Wyposażenie techniczne i instalacje: elektryczna oświetleniowa, gniazd wtykowych, w części produkcyjnej siłowa. Instalacja wodociągowa zasilana z sieci zewnętrznej. Instalacja kanalizacyjna z odprowadzeniem lokalnym do gruntu po wstępnym podczyszczeniu. Instalacji gazowej brak. Instalacja ciepłej wody zasilana z kotła na paliwo stałe – drewno odpadowe. Instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotła na paliwo stałe – drewno odpadowe, w części produkcyjnej grzejniki rurowe Faviera, w pomieszczeniach biurowych grzejniki płytowe, w części socjalnej grzejniki żeliwne. Stan techniczny nieruchomości zadowalający, obiekt o przestarzałej konstrukcji i niskich parametrach techniczno-użytkowych, odbiegający od współcześnie realizowanych obiektów o funkcji porównywalnej, brak dokumentacji technicznej. Okres budowy rok 1986, realizacja etapowa głównie systemem gospodarczym. Stan izolacji cieplnej niski, obiekt o wysokim zapotrzebowaniu energetycznym. Działka nr 264/2 posiada przeciętne powiązania komunikacyjne, przeciętny poziom zurbanizowania, przeciętny dostęp do instytucji publicznych, przeciętne warunki środowiskowe oraz zadowalający dostęp do środków komunikacji publicznej. Grunt ten, znajduje się na terenach wyposażonych w urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, telefonicznej. Posiada wykonane przyłącza do sieci wodociągowej i elektrycznej. Istnieją warunki do wykonania przyłączy do pozostałych sieci. W otoczeniu zabudowa zróżnicowana, od strony wschodniej, wzdłuż pasa drogowego ul. Słonecznej dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony zachodniej wyżej wymienionej drogi, zabudowa przemysłowo-usługowa. Od strony północno-zachodniej, w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, teren wypiętrzony o silnie rozbudowanej infrastrukturze kolejowej (system wielotorowy z bocznicami). Obiekty usługowe w dalszej odległości. Dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej ul. Słonecznej poprzez drogę wewnętrzną dojazdową, o nawierzchni szutrowej, oznaczoną działką nr 271/6. Brak parkingów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego od strony zachodniej nieruchomości wzdłuż nasypu wydzielono pas gruntu przeznaczony pod lokalną drogę publiczną KL. Teren oświetlony – oświetlenie typu ulicznego w pasie ul. Słonecznej. Na nieruchomości znajdują się 3 wiaty obudowane o łącznym polu powierzchni 565 m² o konstrukcji stalowej, pokryte i osłonięte blachą oraz 3 wiaty nieobudowane o łącznym polu powierzchni 371 m² o konstrukcji stalowej, przykryte blachą. Wiaty obudowane wyposażone są w instalację elektryczną. Powyższe wiaty pełnią funkcję magazynowo-składową i według ewidencji gruntów i budynków oraz ewidencji podatkowej nie zostały zakwalifikowane jako budynki.
Działka nr 271/5 (oznaczona nr 271/3 i 271/4 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego) to grunt położony w strefie pośredniej, o przeciętnych powiązaniach komunikacyjnych i przeciętnym poziomie zurbanizowania, przeciętnym dostępie do instalacji publicznych, przeciętnych warunkach środowiskowych, przeciętnych warunkach techniczno-użytkowych, z zadowalającym dostępem do środków komunikacji publicznej.
W otoczeniu znajduje się zabudowa zróżnicowana, od strony wschodniej, wzdłuż pasa drogowego ul. Słonecznej dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony zachodniej, zabudowa przemysłowo-usługowa. Od strony zachodniej, na terenie sąsiedniej działki przebiega ciek wodny, wzdłuż którego zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wydzielono pas o szerokości po 4 m z każdej strony, oznaczony symbolem ZP – tereny zieleni urządzonej, o ograniczonych warunkach korzystania, z zakazem lokalizacji obiektów kubaturowych, z obowiązkiem zachowania istniejącego układu fizjograficznego i zieleni. Obiekty usługowe w dalszej odległości. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni bitumicznej, ul. Słonecznej. Brak parkingów. Teren oświetlony – oświetlenie typu ulicznego w pasie ul. Słonecznej. Nieruchomość położona na obszarach wyposażonych w urządzenia infrastruktury technicznej: elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, telefoniczne. Istnieją warunki wykonania przyłączy. Pole powierzchni 2 779 m², kształt gruntu symetryczny. Teren płaski. Dobre warunki zabudowy. Grunt nieurządzony, porośnięty roślinnością typu samosiew.
Działki nr 264/6 i nr 264/7 stanowią grunt położony w strefie pośredniej, z przeciętnymi powiązaniami komunikacyjnymi, z przeciętnym poziomem zurbanizowania, z przeciętnym dostępem do instytucji publicznych, z przeciętnymi warunkami środowiskowymi, z zadowalającym dostępem do środków komunikacji publicznej. W otoczeniu zabudowa zróżnicowana, od strony wschodniej wzdłuż pasa drogowego ul. Słonecznej dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od strony zachodniej wskazanej drogi zabudowa przemysłowo-usługowa. Od strony północno-zachodniej w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości teren wypiętrzony o silnie rozbudowanej infrastrukturze kolejowej (system wielotorowy z bocznicami). Obiekty usługowe w dalszej odległości. Brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Zgodnie z obecnym stanem prawnym dostęp do drogi publicznej możliwy poprzez grunt oznaczony działkami o nr: 269/2, 264/2, 264/5 i 271/6. Według stanu faktycznego możliwości wykonania drogi dojazdowej przez grunt oznaczony działkami nr 269/2 i nr 264/5 jest ograniczone. Przeznaczeniem gruntów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tereny zieleni urządzonej ZP wzdłuż cieku wodnego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, od strony zachodniej nieruchomości wzdłuż nasypu wydzielono pas gruntu przeznaczony pod lokalną drogę publiczną KL. Ewentualna realizacja drogi w odległym czasie, niepotwierdzonym żadną dokumentacją planistyczną. Teren zadrzewiony i zakrzewiony, nieużytkowany, przejazd i przejście nie jest możliwe. Istnieje teoretyczna możliwość powiązania komunikacyjnego przedmiotowych gruntów z drogą publiczną ul. Słoneczną poprzez grunty przyległe oznaczone działkami o nr: 270/25 i 270/17. Powyższy dostęp wymaga ustanowienia służebności drogi koniecznej i jest prawnie możliwy po zbyciu przedmiotowych działek na rzecz osób trzecich. Brak parkingów. Nieruchomość położona na obszarach wyposażonych w urządzenia infrastruktury technicznej: elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, telefoniczne. Wykonanie przyłączy wymaga rozwinięcia sieci. Łączne pole powierzchni 7 020 m². Kształt gruntu wytyczony przebiegiem granic, niesymetryczny. Teren płaski. Warunki techniczno-użytkowe ograniczone, wysoki poziom wód gruntowych. Przez nieruchomość przebiegają cieki wodne, wzdłuż których, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wydzielono pasy o szerokości po 4 m z każdej strony oznaczone symbolem ZP – tereny zieleni urządzonej o ograniczonych warunkach korzystania, z zakazem lokalizacji obiektów kubaturowych, z obowiązkiem zachowania istniejącego układu fizjograficznego i zieleni. Grunt nieurządzony, porośnięty drzewami i krzewami ograniczającymi możliwości zabudowy.
Nieruchomość może być podzielona na samodzielne, wydzielone geodezyjnie i funkcjonalnie części:
wartość części nieruchomości oznaczonej działkami nr 264/2, 264/5, 269/2 i 271/6, tj. 957.800,00 zł w tym: wartość gruntu – 238.400,00 zł, wartość obiektów budowlanych – 719.400,00 zł (grunt zabudowany obiektami o funkcji produkcyjno-biurowej i magazynowej).
wartość części nieruchomości oznaczonej działką nr 271/5, tj. 234.000,00 zł, w tym: wartość gruntu – 234.000,00 zł, wartość obiektów budowlanych – 0,00 zł (grunt niezabudowany).
wartość części nieruchomości oznaczonej działkami nr 264/6 i 264/7, tj. 86.000,00 zł, w tym: wartość gruntu – 86.000,00 zł, wartość obiektów budowlanych – 0,00 zł (grunt niezabudowany).
Oszacowana wartość całej nieruchomości gruntowej wynosi: 1.277.800,00 zł, (jeden milion dwieście siedemdziesiąt siedem tysięcy osiemset złotych), w tym: wartość prawa własności gruntu 558.400,00 zł (pięćset pięćdziesiąt osiem tysięcy czterysta złotych), wartość obiektów budowlanych 719.400,00 zł (siedemset dziewiętnaście tysięcy czterysta złotych).
Cena wywoławcza, za którą nieruchomości można nabyć w pierwszej licytacji wynosi 75% oszacowanej wartości tj. 958 350,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu, przed wywołaniem licytacji, składa wadium w wysokości jednej dziesiątej części oszacowanej wartości udziału w prawie własności nieruchomości tj. 127 780,00 zł, w gotówce albo w postaci czeku potwierdzonego wystawionego na organ egzekucyjny.
Jednocześnie do protokołu licytacji nieruchomości składa pełnomocnictwo lub zezwolenie do udziału w licytacji oraz pisemne oświadczenie o prawie uczestniczenia w licytacji. Pełnomocnictwo do udziału w licytacji stwierdzone jest dokumentem z podpisem urzędowo lub notarialnie poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom, radcom prawnym lub doradcom podatkowym nie wymagają poświadczenia.
Wadium można wpłacić prowadzącemu licytację w dniu przetargu, na pół godziny przed wywołaniem licytacji. Wpłaty można także dokonać na rachunek bankowy: NBP O/O Zielona Góra 49101017040055001391200000. Za wniesienie wadium w tej formie przyjmuje się jednak jego zaksięgowanie na rachunku organu egzekucyjnego przed wywołaniem licytacji.
Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielone zostanie przybicie, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się je niezwłocznie.
Nabywca, który uzyska przybicie i nie wykona w terminie 14 dni od otrzymania wezwania, zapłaty ceny nabycia z potrąceniem wadium złożonego w gotówce, traci wadium. Od nabywcy nieskładającego wadium, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się wadium w trybie egzekucji administracyjnej. Z wadium utraconego przez nabywcę pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą.
W terminie 14 dni przed dniem licytacji, po uzgodnieniu z organem egzekucyjnym (tel. 660557858), będzie wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w siedzibie Drugiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze akta egzekucyjne dotyczące nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przyznania nabywcy udziału w prawie własności nieruchomości bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te nie wystąpiły wcześniej o wyłączenie nieruchomości lub jej przynależności spod egzekucji.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na 3 dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą, w której postanowienie o przyznaniu własności stanie się ostateczne.
41 600 zł | Działka | 0.81 ha.
6 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 59,39 m2 | Parter
17 000 zł | Działka | 0.3 ha.