- 74 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłaszapierwszy ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż nieruchomości lokalowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Elbląg
(strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51 fax 55-239-31-80; [email protected])
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Browarna 12/1a.
2. Opis nieruchomości: lokal mieszkalny, o łącznej powierzchni użytkowej 14,4 m2, usytuowany na parterzebudynku mieszkalnego, składający się z:1 pokoju, kuchni oraz WC. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. użytkowej 1,4 m2 (h = 2 m).Z własnością lokalu związany jest udział do 0,026 części wspólnych iniepodzielnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym budynek jest posadowiony.
Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych o dość szerokim zakresie. Ściany i sufity – tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym III kat. (stan zły), posadzki – podłogi z desek (stan zły – kwalifikują się do wymiany), okna drewniane, skrzynkowe(stan zły – kwalifikują się do wymiany), drzwi wewnętrzne – drewniane płycinowe (stan zły).
Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal,wybudowany został w 1915 r., wyposażony jest w instalacje: gazową, elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną, CO oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Z uwagi na niewielką powierzchnię lokalu, zasadnym jest ograniczenie udziału wprzetargu do właścicieli lokali wyodrębnionych w budynku przy ul. Browarnej 12, celem powiększenia posiadanego lokalu.
3. Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencji gruntów i budynków: obręb 11, działka nr 401 o powierzchni 0,0181ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
4. Cena wywoławcza nieruchomości: 27.000 zł (słownie złotych: dwadzieścia siedem), w tym: lokal 26.025 zł (słownie złotych: dwadzieścia sześć tysięcy dwadzieścia pięć), udział w gruncie 975 zł (słownie złotych: dziewięćset siedemdziesiąt pięć).
Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż lokalu jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). W przypadku zmian przepisów prawa w tym zakresie, do wylicytowanej ceny lokalu zostanie doliczony należny podatek VAT. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu w Banku Handlowym w Warszawie S.A. nr 57 1030 1218 0000 0000 9030 1616 przed zawarciem umowy sprzedaży.
5. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które są właścicielami przynajmniej jednego z lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku przy ul. Browarnej 12 oraz do dnia 3 września 2018 r. do godz. 1500, w sekretariacie Departamentu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu, ul. Łączności 1, pok.131, złożą pisemne zgłoszenie udziału w przetargu zawierające:
imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
oświadczenie, że są właścicielami lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku przy ul. Browarnej 12,
datę sporządzenia zgłoszenia,
dowód wpłaty wymaganego wadium w wysokości podanej w pkt 8,
oświadczenie, że znany im jest stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,
oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,
oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych.
Zarówno treść ogłoszenia, jak i niezbędne oświadczenia dostępne są pod adresem: http://um-elblag.samorzady.pl/kat/id/47.
6. Termin i miejsce oględzin nieruchomości: lokal zostanie udostępniony do oglądania w dniach od 27 do 29 sierpnia 2018 r. w godzinach od 1000 do 1400, po uprzednim uzgodnieniu godziny z administratorem pod numerem tel.: 55 221-20-15.
7. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 10 września 2018 r. o godz. 1100, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu.
8. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 2.700 zł (słownie złotych: dwa tysiące siedemset), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na konto w Banku Handlowym w Warszawie S.A. nr 13 1030 1218 0000 0000 9030 1632, w terminie do dnia3 września 2018 r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
9. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi nie mniej niż 270 zł.
10. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
11. Informacje dodatkowe:
a) Nieruchomość lokalowa, objęta przetargiem, stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich.
b) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
c) Udział 0,026 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu, na którym budynek jest posadowiony, związany jest z własnością lokalu i zostanie oddany w użytkowanie wieczyste do dnia 21.04.2097 r. Pierwsza opłata z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego udziału w gruncie wyniesie 25% wylicytowanej ceny gruntu, wyliczonej proporcjonalnie do łącznej ceny nieruchomości.
d) Opłata roczna za użytkowanie wieczyste udziału w gruncie przynależnego do lokalu, wyniesie 1% wylicytowanej ceny gruntu wyliczonej proporcjonalnie do łącznej ceny nieruchomości.
e) Kolejne opłaty roczne winny być uiszczane z góry, począwszy od 2019 roku, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, bez odrębnego wezwania. Za nieterminowe wnoszenie opłat naliczane będą ustawowe odsetki. Formy płatności podane zostaną w protokole z przeprowadzonego przetargu.
f) Wysokość opłat rocznych może być aktualizowana na skutek zmiany wartości gruntu, w okresach nie krótszych niż raz na 3 lata, o czym użytkownik wieczysty zostanie uprzednio powiadomiony.
g) Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego przy ul. Browarnej 12/1a, spełnia warunki określone w art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
h) Sprzedający oświadcza, że nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej.
i) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków i w aktualnym stanie zagospodarowania.
j) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1490).
k) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno postąpienie.
l) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania zezwolenia wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
m) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
n) Uczestnicy przetargu winni:
legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:
• osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),
• osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,
złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,
złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,
złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.
o) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.
p) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.
q) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.
r) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane ze spisaniem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.
12. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
140 000 zł | Działka | 0.1911 ha.
940 000 zł | Działka | 0.8606 ha.
585 000 zł | Działka | 0.3579 ha.
