Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-05-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy 6,Gilówka Dolna, 96-520 Iłów , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
N. położona przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa siedliskowa i tereny leśne. Do centrum Iłowa jest ok. 4 km, do Sochaczewa jest ok.18 km. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę. Działka o numerze ewidencyjnym 28/1, obrębu: 0014 Gilówka Dolna., jest o kształcie nieregularnym, zbliżonym do litery L. Klasyfikacja gruntów: Grunty rolne zabudowane Br-RVI o powierzchni 0,1200 ha, Lasy Ls VI o powierzchni 0,8300 ha, Nieużytki N o powierzchni 0,4400 ha, Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,1500 ha, Pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,1100 ha, Grunty orne RVI o powierzchni 0,2000 ha - Łączny obszar: 1,8500 ha. UWAGA! Występuje niezgodność między powierzchnią działki nr 28/1 ujawnioną w księdze wieczystej wynoszącą 1,7350 ha a ewidencją gruntów wg której powierzchnia działki wynosi 1,85 ha. W opisie i oszacowaniu przyjęto powierzchnię 1,85ha, zgodnie z zał. do operatu wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów. Nieruchomość jest zabudowana wg ewidencji gruntów budynkiem o funkcji produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa z 1975r. o powierzchni zabudowy 126 m2. Budynek jest o powierzchni użytkowej 101,5 m2, w części mieszkalny, w części gospodarczy. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 63,50 m2, część gospodarcza 38,0 m2. Część mieszkalna składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, korytarza. Budynek jest murowany, w części mieszkalnej ocieplony, strop drewniany, dach kryty papą, wydłużony nad tarasem przy budynku, podłogi w budynku wykończone panelami, terakotą, taras wyłożony terakotą, ściany tynkowane, malowane emulsją, w łazience i kuchni wykończone glazurą, sufit wykończony drewnem, strych nie ocieplony. Okna wyposażone w okiennice drewniane. Stolarka drzwiowa typowa biała płycinowa, drzwi wejściowe drewniane. Instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna lokalna, ogrzewanie z kominka i piecyka węglowego, ciepła woda podgrzewana elektrycznie. Część gospodarcza jest murowana, bez tynków wewnętrznych, posadzki szlichta betonowa, oddzielne wrota metalowe. Nieruchomość jest zabudowana wiatą drewnianą krytą blachą o pow. ok. 24 m2 , piwnicą, studnią. Część siedliskowa działki jest ogrodzona siatką od frontu na cokole betonowym z metalową bramą wjazdową i furtką. Nieruchomość jest nie uprawiana. W części znajduje się staw. Działka jest częściowo zadrzewiona i zakrzaczona. Część siedliskowa jest zagospodarowana z nasadzeniami drzew i krzewów iglastych i liściastych. Nieruchomość położona jest na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Iłów (Uchwała Rady Gminy Iłów Nr 48/IX/2015 z dnia 16 czerwca 2015r.) działka o nr ew. 28/1 jest przeznaczona w części od drogi publicznej pod tereny istniejącego i projektowanego układu osadniczego o dominującej funkcji rekreacyjno-mieszkaniowej ML/MN w dalszej części pod tereny lasów w tym ochronne przydatne do rekreacji, w Nadwiślańskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, w obszarze zagrożonym powodzią (obszar o średnim zagrożeniu 1%). 3. Stwierdzone prawa i obciążenia: Jak w załączonym do operatu wydruku KW z CBDKW. UWAGA! Służebność ujawniona w dziale III księgi wieczystej nie dotyczy działki 28/1, dotyczy działki 84/9, co wynika z treści stosownej umowy. Wpisu służebności dokonano z urzędu, w związku z wyłączeniem działki nr 28/1 do odrębnej KW. Stan nieruchomości wg EGBiL jak w wypisie załączonym do operatu.
Suma oszacowania wynosi 184 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
272 000 zł | Działka | 0.0884 ha.
166 500 zł | Mieszkanie | 36,00 m2
800 zł | Działka | 0.04 ha.