- 59 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 455/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-05-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx/strong> , położonego przy Żeromskiego 22/46, 96-500 Sochaczew , dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny przy ul.Żeromskiego 22 jest o 4 piętrach, położony w Sochaczewie w strefie pośredniej miasta na działce o numerze ewidencyjnym 3364/77, której stan prawny jest uregulowany w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek jest zrealizowany w 1980 roku, w kształcie litery L, jest ocieplony. Powierzchnia zabudowy 738 m2. Ilość klatek 5, mieszkań 50. Budynek jest podpiwniczony, ocieplony, wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, centralne ogrzewanie, TV. Ściany zewnętrzne prefabrykowane żelbetowe, trzywarstwowe z izolacją (wielka płyta), stropy płyty kanałowe prefabrykowane, stropodach wentylowany dwudzielny z płyt kanałowych, dach z płyt korytkowych zamkniętych na ściankach ażurowych.
Lokal o powierzchni użytkowej 50,0m2, położony jest na III kondygnacji, składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, balkonu. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie sieciowe. Ściany tynki cementowo-wapienne, z gładzią, malowane emulsją, w łazience, kuchni wykończone glazurą, na podłogach panele podłogowe, w kuchni, łazience – terakota, w jednym pokoju wykładzina dywanowa. Stolarka drzwiowa typowa. Stolarka okienna pcv. Biały montaż – obudowana wanna, sedes, umywalka. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie, standard wykończenia przeciętny.
Budynek jest położony na obszarze, gdzie nie obowiązuje MPZP. Zgodnie ze sudium obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną .
Suma oszacowania wynosi 204 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Sochaczewie mieszczącym się pod adresem: 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
22 650 zł | Działka | 0 ha.
39 000 zł | Lokal Użytkowy | 15,80 m2
186 000 zł | Działka | 0 ha.
