- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż udziału w budynku mieszkalnym, położonym w Warszawie w Dzielnicy Żoliborz przy ul. Śmiałej 45 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej
1. Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 30540/44310 w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, położonej w Warszawie w Dzielnicy Żoliborz przy ul.Śmiałej 45, uregulowanej w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 13.08.2106 r. takiej samej ułamkowej części nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka ew. nr 161 w obrębie 7-01-12 o pow. 793 m2.
2. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wzniesionym w 1930 r. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych, z czego 4 lokale niewyodrębnione wraz z pomieszczeniami przynależnymi stanowią własność m.st. Warszawy w udziale wynoszącym 30540/44310. Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne: wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 443,10 m².
3. Dla terenu, na którym znajduje się zbywana nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenu Żoliborza Historycznego zatwierdzony Uchwałą Nr XXXII/2738/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. Nieruchomość przy ul. Śmiałej 45 położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN23, którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna małogabarytowa.
Zgodnie z Zarządzeniem Nr 2998/2012 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 24 lipca 2012 r. w sprawie założenia ewidencji zabytków Miasta Stołecznego Warszawy przedmiotowy budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków.
Cena wywoławcza: 3.800.000 zł
w tym cena udziału w budynku 2.400.000 zł
cena ułamkowej części nieruchomości gruntowej 1.400.000 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 380.000 zł
Minimalne postąpienie: 38.000 zł
Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż udziału w nieruchomości zwolniona jest od podatku od VAT, na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm).
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.), upłynął w dniu 20 czerwca 2018 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, terminowo wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do informatora przetargowego).
Informator przetargowy można uzyskać nieodpłatnie w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Żoliborz przy ul. J. Słowackiego 6/8, pokój nr 18.
Wadium winno być wniesione w złotych polskich na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy: Bank Handlowy 53 1030 1508 0000 0005 5003 7033 do dnia 12 października 2018 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na w/w rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 12 października 2018 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Żoliborz przy ul. J. Słowackiego 6/8, pokój nr 18.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest do wglądu w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Żoliborz przy ul. J. Słowackiego 6/8, pokój nr 18.
Przetarg odbędzie się w dniu 17 października 2018 r. o godz. 10.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Żoliborz Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. J. Słowackiego 6/8, III piętro - sala konferencyjna nr 328
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest na 7 dni przed podpisaniem aktu notarialnego zapłacić (na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy: Bank Handlowy 22 1030 1508 0000 0005 5003 7009) kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Urzędu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy.
Zawarcie umowy notarialnej nastąpi nie później niż 2 miesiące od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca udziału w nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od jej zawarcia. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowi 25% wylicytowanej ceny ułamkowej części działki gruntu, powiększona o obowiązujący podatek od towarów i usług. W/w opłata zostanie jednorazowo wpłacona na konto Urzędu Dzielnicy Żoliborz m.st.Warszawy: Bank Handlowy 22 1030 1508 0000 0005 5003 7009.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu stanowią 1% ceny wylicytowanej ułamkowej części działki gruntu i płatne są do dnia 31 marca każdego roku z góry za dany rok, wraz z odsetkami ustawowymi w przypadku zwłoki w jej uiszczaniu.
Zgodnie z art. 77 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku, gdy cena nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji jest niższa niż cena ustalona w drodze przetargu nie dokonuje się aktualizacji. Przepis ten stosuje się w okresie 5 lat, licząc od dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Nabywca udziału w nieruchomości zobowiązany będzie do oświadczenia w sprawie utrzymania nieruchomości wpisanej do gminnej ewidencji zabytków w jak najlepszym stanie i korzystaniu z niej w sposób zapewniający trwałe zachowanie jego wartości oraz oświadczenia, że w razie niedotrzymania tego obowiązku, w szczególności zniszczenia nieruchomości, zapłaci karę umowną w wysokości 25% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.
Nabywca zobowiązany będzie poddać się egzekucji wprost z aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 Kpc, do kwoty wynoszącej 50% ceny uzyskanej w przetargu odnośnie zobowiązania zapłaty powyższej kary umownej.
Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
Warunki korzystania z sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej (w tym przyłączenie do sieci) należy uzgodnić z ich gestorami.
Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym z Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy przy ul. M. Kazimiery 1, w godzinach pracy jednostki, tel. (22) 832-00-17 lub (22) 833-27-73, w okresie od daty ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu. Osobą odpowiedzialną za udostępnienie nieruchomości do oględzin jest Kierownik Działu Eksploatacji – Pan Marcin Galas.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Zasobów Lokalowych dla Dzielnicy Żoliborz przy ul. J. Słowackiego 6/8, pokój nr 18 od poniedziałku do piątku w godzinach 800-1600, tel. (22) 443-90-42, 443-90-43, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
339 000 zł | Mieszkanie | 17,17 m2
13 000 000 zł | Lokal Użytkowy | 1 053,33 m2
629 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,70 m2 | 2 piętro