- 32 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.)
OGŁASZA:
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie samodzielnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, będącego własnością Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres lokalu oraz oznaczenie wg danych z ewidencji gruntów i budynków: lokal mieszkalny nr 5 w budynku położonym w Częstochowie przy ul. Władysława Broniewskiego 12 (dzielnica Tysiąclecie). Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny, jest położony na działce nr 14/34 o powierzchni 2,5425 ha w obrębie 29 B. Z lokalem jest związany udział w wysokości 270 200/100 000 000 w nieruchomości wspólnej.
2. Opis lokalu: lokal mieszkalny o powierzchni 37,55 m2, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Pomieszczenia nie są opróżnione. Lokal jest położony na I piętrze w 5-kondygnacyjnym ocieplonym budynku wielomieszkaniowym. Wystawa okien na zachód, lokal jest wyposażony w instalacje:
elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o. Lokal o standardzie przeciętnym, rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny. W kondygnacji piwnicznej do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,23 m2, sąsiedztwo budynku stanowi zabudowa mieszana wielorodzinna i jednorodzinna. Zarząd Częstochowskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasza Praca”.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest lokal: w dziale III księgi wieczystej wpisane jest roszczenie gminy o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (jt. Dz. U. z 2020 r. poz. 2040) – roczna opłata przekształceniowa w wysokości 78,20 zł powinna być wnoszona do 2038 r., w terminie do 31 marca każdego roku począwszy od 2022 r.
W dziale IV jest wpisana hipoteka kaucyjna w wysokości 194 610,78 zł jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego wraz z odsetkami, innymi opłatami oraz kosztami (umowa kredytu hipotecznego nr H/07/10400/CC z dnia 23 lipca 2007 r.) na rzecz Santander Consumer Bank S.A., Wrocław. Zbycie lokalu nastąpi bez obciążenia na podstawie oświadczenia banku o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki kaucyjnej do kwoty 194 610,78 zł ustanowionej na jego rzecz na nieruchomości położonej w Częstochowie przy ul. Władysława Broniewskiego 12 m. 5. Wniosek w sprawie wykreślenia wpisu hipoteki ujawnionej na rzecz Santander Consumer Bank S. A., Wrocław został złożony w Sądzie Rejonowym w Częstochowie w dniu 17 listopada 2020 r., nr wpisu DZKW/XXXX/XXXXXXXX/X0 2020-11-17 10:28:44 I.d. 2.
4. Przeznaczenie nieruchomości gruntowej: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, przyjętym uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r., nieruchomość, na której jest posadowiony budynek znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MWN – obszary zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej.
5. Forma sprzedaży lokalu: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza 175 000 zł; w przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek naliczenia podatku VAT do ceny zostanie doliczony VAT w wysokości 23%.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 35 000 zł.
8. Lokal zostanie udostępniony do oglądania w dniu 9 kwietnia 2021 r. od godz.11.00 do godz.12.00.
WARUNKI PRZETARGU:
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna, w dniu 20 kwietnia 2021 r. o godz. 10.00.
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie S.A. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. konto
gminy.
130 781 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,00 m2 | 8 piętro
100 000 zł | Działka | 0.0855 ha.
388 050 zł | Działka | 18.4486 ha.