- 76 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Paweł Przygódzki na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 1066 k.p.c. i art. 17(13) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11 października 2018 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie, mającego siedzibę przy ul. Terespolska 15a, w sali nr 29 odbędzie się pierwsza licytacja prawa ekspektatywy ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 115 położonego przy ul. Askenazego 5 w Warszawie, w dzielnicy Targówek, znajdującego się w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej RSM "Praga" w Warszawie.
Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z dokumentacją przedstawioną przez spółdzielnię mieszkaniową RSM "Praga" wynosi 49,50 m2, lokal usytuowany jest na 10 piętrze (XI nadziemnej kondygnacji) budynku wielorodzinnego. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Do lokalu przylega loggia.
Budynek przy ul. Askenazego 5 w Warszawie posiada 12 kondygnacji nadziemnych i jest podpiwniczony - w podpiwniczeniu zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenia piwniczne. Budynek został oddany do użytkowania w latach 80-tych XX w., zrealizowany został w technologii wielkopłytowej.
Budynek w dobrym stanie technicznym, zlokalizowany jest przy ciągach komunikacyjnych osiedlowych. Docelowo w najbliższej okolicy planowana jest realizacja stacji metra. W najbliższej okolicy tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.
Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie została założona księga wieczysta - w obecnym stanie prawnym brak jest możliwości założenia księgi wieczystej, gdyż stan prawny gruntu na którym posadowiony jest budynek przy ul. Askenazego 5 nie został uregulowany na rzecz RSM "Praga".
Suma oszacowania wynosi 248 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści osiem tysięcy złotych), zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 000,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt sześć tysięcy złotych).
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 800,00 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące osiemset złotych) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA XV O. w Warszawie 61 12402887 1111 0010 5173 4164
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 9:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie przy ul. Terespolskiej 15a w sekretariacie VII Wydziału Cywilnego (sygn. akt. VII Co 332/18) lub Kancelarii Komornika przy ul. Jagiellońskiej 78/1.44 w Warszawie odpis protokołu oszacowania nieruchomości i operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.
1 950 060 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 105,00 m2 | 3 piętro
1 532 250 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,69 m2 | 2 piętro
69 867 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 58,37 m2 | 5 piętro
