- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT WROCŁAWIA Na podstawie: art. 37 ust. 1, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490), § 2 ust. 1 pkt 2 uchwały nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2016 r., poz. 468 oraz 2018 r. poz. 3665), zarządzenia nr 9527/18 Prezydenta Wrocławia z dnia 16 kwietnia 2018 r.
OGŁ A S ZA przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego w budynku wielolokalowym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 23 grudnia 2101 r.
Nieruchomość leży w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami; nieruchomość zagospodarowana jako mieszkalnousługowa
Słownie: czterysta trzydzieści
tysięcy złotych
Słownie: czterdzieści trzy tysiące złotych
Słownie: cztery tysiące trzysta złotych
składający się z: czterech pokoi, w tym dwóch pokoi połączonych, kuchni, spiżarki, łazienki, W.c. i przedpokoju
KW XXXX/XXXXXXXX/X
II kondygnacja
(I piętro)
Cena nieruchomości lokalowej stanowi 95,25 % ceny wywoławczej
Cena gruntu stanowi 4,75 % ceny wywoławczej
Grunt: pierwsza opłata wynosi 15 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + 23% podatek VAT. Opłaty roczne wynoszące 1 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + 23% podatek VAT platne do 31 marca każdego roku. Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Warunki zmiany ceny gruntu i wysokości opłat /dot. użytkowania wieczystego gruntu/ - aktualizacji opłat rocznych dokonuje się w przypadku zmiany wartości gruntów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 10° dnia 27 września 2018 r. 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, numer NIP, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego rejestru,
wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu. 3. Wadium w wysokości określonej w powyższym wykazie uczestnik przetargu winien wpłacić najpóźniej do dnia 20 września 2018 r. na konto: Gmina Wrocław - PKO BP SA
nr 36102052260000630204177655. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. 4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 7. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu; 2) zamknięcia przetargu; 3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 8. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy
Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 9. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest z podatku VAT.
Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole z przeprowadzonego przetargu osoba ustalona jako Nabywca złoży oświadczenie, że jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i zadeklaruje, że wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT, a następnie najpóźniej na 7 dni
przed podpisaniem umowy notarialnej złoży wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem VAT. 10. Zgodnie z art. 29a ust. 9 i art. 41, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług - I opłata i opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
23 % podatku VAT. 11. Nabywca zobowiązuje się do zapłaty opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po ustanowieniu prawa użytkowania
wieczystego, przez okres trwania użytkowania wieczystego gruntu, wraz z ewentualnymi odsetkami ustawowymi za zwłokę, a w zakresie obowiązku zapłaty podda się wobec Gminy Wrocław egzekucji w trybie art. 777 $ 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do trzykrotnej wysokości kwoty ustalonej opłaty rocznej brutto. Gmina Wrocław będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego w przypadku opóźnienia w zapłacie którejkolwiek z opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. Gmina Wrocław będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia następującego po roku, w którym miała nastąpić płatność, przy czym ostateczny termin wystąpienia
o klauzulę wykonalności upływa dnia 31 grudnia 2102 r. 12. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności
za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów
nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu. 13. Wspólnota Mieszkaniowa Lucjana Siemieńskiego 17 podjęła uchwałę nr 8/2017 w sprawie zaciągnięcia kredytu na realizację zaplanowanego na rok 2017/2018 remontu polegającego na wykonaniu izolacji
przeciwwilgociowej murów budynku, remontu dachu, wykonaniu zadaszenia nad balkonami i drzwiami lokalu użytkowego, wymianie drzwi wejściowych do budynku, metaloplastyki (kwietniki, kraty w oknach piwnicznych) oraz dociepleniu elewacji frontowej w budynku przy ul. Lucjana Siemieńskiego 17. Koszt remontu przypadający na lokal będący przedmiotem przetargu wynosi 17.237,86 zł. W przypadku nieuiszczenia przez Gminę Wrocław przed zawarciem umowy sprzedaży lokalu w formie jednorazowej wpłaty kwoty odpowiadającej kosztom remontu w części przynależnej Gminie
Wrocław, obowiązek zapłaty kosztów remontu przypadających na lokal będący przedmiotem przetargu w wysokości 17.237,86 zł będzie obciążał Nabywcę lokalu. 14. Budynek przy ul. Lucjana Siemieńskiego 17 znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocławia. 15. Zarządcą nieruchomości jest Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Przybyszewskiego 102-104, 51-148 Wrocław, tel. 71 325-33-38. 16. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu. 17. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca. 18. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów. 19. Lokal mieszkalny oglądać można w dniach od 20.08.2018 r. do 24.08.2018 r., od 03.09.2018 r. do 07.09.2018 r. oraz od 10.09.2018 r. do 14.09.2018 r. w godz. 9o0 – 14°, po uprzednim ustaleniu terminu
z Biurem Obsługi Klienta nr 8 ul. Galla Anonima 4, tel. 71 325-35-46.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pok. nr 148 Urzędu Miejskiego Wrocławia , ul. G. Zapolskiej 4, tel. 71 777-88-92.
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,55 m2 | 4 piętro
17 200 000 zł | Działka | 1.67 ha.
52 500 zł | Garaż | 14,50 m2