- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sanoku
Marzena Radziuk
Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok
tel. 134636821 / fax. 134631467
Sygnatura: KM 34/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-09-2018 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Armii Krajowej 10/39, 38-500 Sanok, dla którego V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sanoku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 39 ma powierzchnię użytkową 43,70 m2, znajduje się na II piętrze budynku wielomieszkaniowego i składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju.
Poszczególne pomieszczenia zostały wykończone w następujący sposób:
- ściany: tynk cementowo-wapienny kat. III malowany farbą emulsyjną, w przedpokoju boazeria drewniana, w jednym z pokoi na części ściany tapeta, w łazience z wc okładzina z płytek ceramicznych, w kuchni na ścianie z ciągiem technologicznym boazeria drewniana i płytki ceramiczne,
- podłogi: w jednym z pokoi parkiet drewniany, w drugim pokoju i przedpokoju wykładzina, w kuchni linoleum, w łazience płytki ceramiczne,
-stolarka okienna: w większym pokoju stolarka nowa PCV, w pozostałych pomieszczeniach okna stare drewniane, skrzynkowe o niskich walorach termoizolacyjnych,
-stolarka drzwiowa: drzwi typowe płycinowe pełne lub szklone,
- kaloryfery: stare żeliwne,
Funkcjonalność mieszkania: lokal posiada nieprzechodnie pokoje, kuchnia jest stosunkowo wąska i długa, pokoje i kuchnia są doświetlone światłem dziennym, łazienka tzw. ślepa, w przedpokoju znajduje się wbudowana szafa, układ funkcjonalny mieszkania jest typowy.
Stan techniczny i wykończenie lokalu:
Stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu został potwierdzony podczas wizji lokalnej na nieruchomości w dniu 16 kwietnia 2018 r. Stwierdzono, że lokal od dłuższego czasu nie przechodził remontów ani konserwacji. Ściany znajdują się w dobrym stanie, podłoga z parkietu drewnianego jest w stanie średnim. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna (z wyjątkiem większego pokoju) jest stara, zniszczona, miejscami porozsychana o niskich walorach termoizolacyjnych, drzwi wewnętrzne płycinowe znajdują się w stanie średnim. Znaczne zużycie funkcjonalne i techniczne wykazuje łazienka z wc, której standard jest niski: starei zniszczone płytki ceraamiczne na ścianach i podłodze, które dodatkowo zostały brzydko położone. W całym lokalu znajdują się żeliwne kaloryfery.
Budynek przy ul. Armii Krajowej, w którym znajduje sie lokal mieszkalny jest usytuowany na terenie dzielnicy Sanoka -Wójtostwo. Budynek jest podpiwniczony z poddaszem użytkowym, został wybudowany w technologii częściowo uprzemysłowionej - elementy typu Żerań, stropodach wentylowany z płyt korytkowych ułożonych na ściankach ażurowych z cegły dziurawki. Budynek jest trzy klatkowy, na każdej klatce na kondygnacji mieszczą się 3 mieszkania. Dach budynku płaski, kryty papą termozgrzewalną. Budynek przeszedł proces termomodernizacji, został ocieplony i otynkowany.
Suma oszacowania wynosi 121 082,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 90 811,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 108,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA Oddział I w Sanoku 86 1020 2980 0000 2802 0002 9934.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Marzena Radziuk
743 000 zł | Działka | 0.7289 ha.
87 750 zł | Mieszkanie | 34,80 m2 | 1 piętro
55 965 zł | Działka | 0.1161 ha.