- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy
Michał Modliński
Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica
tel. 713105517 / fax. 717227982
Sygnatura: KM 2858/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2021 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Łokietka 19/7, 55-120 Oborniki Śląskie, dla którego Sąd Rejonowy w Trzebnicy, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokalu mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość – lokal mieszkalny nr 7 usytuowany na II piętrze i poddaszu (tj. 3 i 4 kondygnacja nadziemna) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego przy ulicy Łokietka nr 19 w Obornikach Śląskich (55-120). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia nieruchomości wynosi 92,60 m², na którą składa się powierzchnia 3 pokoi, kuchni, łazienki, toaleta, przedpokój, hall, schody, a także pomieszczeń przynależnych – komórki nr 30 i garażu nr 7. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, tj. gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, nie służących do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 448/10000 (tj. 4,48 %). Na podstawie przeprowadzonych oględzin nieruchomości potwierdzono przytoczone wyżej dane, przy czym opis wymaga uzupełnienia. Lokal dwupoziomowy (wejście do lokalu na 3,0 kondygnacji (poziom niższy), z komunikacją schodami wewnętrznymi na poddasze (poziom wyższy)), narożny, o powierzchni 61,72 m², składający się na niższym poziomie – z pokoju dziennego połączonego z aneksem kuchennym i przedpokojem, a na wyższym poziomie pozostałe 2 pokoje, łazienka, klatka schodowa i pomieszczenie gospodarcze. Pomieszczenia przynależne mają powierzchnię 30,88 m², odpowiednio komórka 2,64 m² i garaż 28,24 m², który położony jest w odrębnym budynku garażu; łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 92,60 m². Lokal znajdujący się w dość dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia, choć ze stwierdzonymi wadami/uszkodzeniami w postaci drobnych pęknięć tynków ścian i stropu, uszkodzeń posadzki, ale także wadliwych rozwiązań części elementów części wspólnych budynku, w szczególności obejmujących izolację fundamentów, spękań i przecieków dachu. Lokal mieszkalny wyposażony jest instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, domofonową i teletechniczną. Budynek z przedmiotowym lokalem został wybudowany w latach 2008-2010 r, jako inwestycja deweloperska. Budynek wielorodzinny zrealizowanym w technologii tradycyjnej, murowanej, z pustaków z elementami konstrukcji żelbetonowej monolitycznej i prefabrykowanej, zwieńczony dachem wielospadowym, krytym dachówką, znajdującym się – pomimo stwierdzonych wad - w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku w granicach działki ewidencyjnej nr 72 o powierzchni 0,2927 ha, AM-13, gmina Oborniki Śląskie, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, stanowiącej ulicę Łokietka w Obornikach Śląskich.
Suma oszacowania wynosi 292 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 219 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
12.05.2021
10:00 - 10:30
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Michał Modliński
30 000 zł | Działka | 0.076 ha.
1 050 000 zł | Działka | 0.3473 ha.
33 311 zł | Działka | 0 ha.