Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości na wynajem i szukasz lokatora, powinieneś wiedzieć, kto szuka danego typu mieszkań, domów czy lokali. Kto, statystycznie rzecz biorąc, będzie chciał skorzystać z Twojej oferty?

Wynajem mieszkań, jak każda usługa, rządzi się prawami ekonomii. Większe zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia sprawia, że rosną ceny najmu. W sytuacji, gdy podpisujemy umowę z nowym najemcą, ustalamy nową cenę i nie ma tu problemu. Co jednak zrobić, gdy wokół ceny szybują, a nasz najemca wciąż płaci umówioną cenę sprzed roku lub kilku lat? Kiedy możemy podnieść czynsz najemcy i w jaki sposób go o tym poinformować?

Trudna sytuacja ekonomiczna przynosi ze sobą komplikacje także na rynku wynajmu nieruchomości. Jeśli najemca nie wywiązuje się z zawartej umowy, wcale nie musi to wynikać z jego złej woli. Niezależnie jednak od przyczyn, wynajmujący może dochodzić należnych mu płatności.

Jedną z kwestii, która budzi najwięcej nieporozumień przy wynajmie mieszkania, są naprawy i remonty. Kto powinien zapłacić za pomalowanie ścian? Czy będąc najemcą można nakleić tapetę? Czyim obowiązkiem jest usunięcie usterki w kanalizacji? Na te i podobne pytania spróbujemy odpowiedzieć w naszym artykule.

Wynajem mieszkania wiąże się nie tylko z użyczeniem przestrzeni mieszkalnej osobom trzecim, ale również z umożliwieniem tym osobom korzystania z mediów doprowadzonych do lokalu. Obowiązek ponoszenia opłat spoczywa na osobie, która podpisała umowę z dostawcą mediów, a tą osobą najczęściej jest właściciel. Z mediów korzysta jednak najemca. Jak zatem rozwiązać problem rozliczenia kosztów? Istnieje na to kilka sposobów.

Przekazując mieszkanie innej osobie – oraz odbierając je od najemcy – warto sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy. Dlaczego jest to konieczny załącznik do umowy najmu, oraz jakie elementy powinien zawierać – wyjaśniamy w naszym artykule.

Jak wysoki powinien być czynsz najmu? Czym się kierować przy ustalaniu jego wartości? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w niniejszym artykule.

Czy kaucja przy wynajmowaniu mieszkania to konieczność? Ile powinna wynosić – i jak ją potem rozliczyć? Na te i inne pytania odpowiada niniejszy artykuł.

Wynajem mieszkania cudzoziemcom to nic strasznego. Warto go zaś rozważyć, bo stanowią oni coraz większą grupę najemców. Trzeba tylko pamiętać o kilku kwestiach.

Przymierzasz się do swojego pierwszego flipa lub zakupu nieruchomości przeznaczonej na wynajem? Koniecznie przeczytaj, co może cię czekać przy remoncie!