- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy Paczków
o g ł a s z a:
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na zbycie stanowiącego własność Gminy Paczków lokalu mieszkalnego nr 8 położonego na II piętrze budynku mieszkalnego przy ul. Piastowskiej 4 w Paczkowie wraz z udziałem wynoszącym 5/100 części we wspólnych elementach budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz oddaniem we współużytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu oznaczonego jako działka nr 348 o pow. 0,0295 ha, ark. mapy 1, dla którego w Sądzie Rejonowym w Nysie prowadzona jest księga wieczysta Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal mieszkalny składa się z jednego pokoju, kuchni i WC /na korytarzu/, o łącznej powierzchni użytkowej 30,60 m2. Okna drewniane, skrzynkowe, nadają się do wymiany. Drzwi płytowe, drewniane do remontu. W kuchni znajduje się kuchenka gazowa i przenośny piec stalowy – bardzo zużyte, do wymiany. Ogrzewanie lokalu – jeden piec kaflowy w pokoju. Podłogi w lokalu z płyty OKL malowane. Lokal nie jest objęty umową najmu i jest nie zamieszkały.
Na podstawie Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej właściciele lokali w powyższym budynku ustalili wysokość zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 2,39 zł /m2.
Grunt oddaje się w użytkowanie wieczyste do dnia 03.03.2103 r.
Przedmiotowy budynek mieszkalny wielorodzinny został wybudowany w 1880 r. Pierwszy lokal mieszkalny z budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Paczkowie przy ul. Piastowskiej 4 został wyodrębniony 08.06.1979 r.
Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym – teren zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, w tym zamieszkania zbiorowego i obiektów i urządzeń funkcji uzupełniających oraz tereny obiektów i urządzeń usługowych – symbol C141. MW,U. Budynek, w którym położony jest wyżej opisany lokal znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej „A” oraz wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Obszar, na którym położona jest opisana nieruchomość uznany jest za pomnik historii na podstawie Rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 22 października 2012 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Paczków –zespół staromiejski ze średniowiecznym systemem fortyfikacji” /Dz. U. z 2012 r. poz. 1240/.
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków /j. t.
Dz. U. z 2017 r., poz. 1498 z późn. zm./ Gminy Paczków jako zbywcy nie dotyczy obowiązek zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego przyjęty został Lokalny Program Rewitalizacji Miasta Paczków do roku 2023 w drodze uchwały Rady Miejskiej w Paczkowie nr XXVI/190/2016 z dnia 29 września 2016 r. z późn. zm.
Sposób zagospodarowania: B – tereny mieszkaniowe.
CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI: 32.900,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego 31.160,00 zł
Cena udziału w gruncie 1.740,00 zł
Wysokość wadium: 3.290,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 20.04.2018 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Paczkowie /sala konferencyjna/.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego objęta jest zwolnieniem z podatku od towarów i usług VAT – art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm./. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, stanowiące 10% ceny wywoławczej do kasy Urzędu Miejskiego w Paczkowie do dnia 16.04.2018 r. do godz. 14.00 lub na konto Urzędu Miejskiego w Paczkowie – Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie nr rachunku 97 9588 0004 1720 0000 2000 0030, do dnia 16.04.2018 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na wskazane konto.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, na podstawie stosownego pełnomocnictwa, w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.
W przypadku majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub pełnomocnictwo, w formie pisemnej, z uwierzytelnionym notarialnie podpisem udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestniczenia w przetargu w jego imieniu,
składania oświadczeń związanych z przetargiem oraz wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, chyba że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego jednego z małżonków. Wówczas konieczne jest złożenie przed przetargiem przez jednego z małżonków uczestniczących w przetargu oświadczenia, że nieruchomość nabywana jest do majątku osobistego.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
W celu ustalenia uczestników przetargu należy przedstawić komisji przetargowej:
- osoby fizyczne: dokument potwierdzający tożsamość oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby fizyczne zamierzające nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą:
dokument potwierdzający tożsamość, aktualny wyciąg z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium,
- osoby prawne: aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, właściwe pełnomocnictwa, dokumenty potwierdzające tożsamość osób reprezentujących podmiot oraz nr rachunku bankowego, niezbędny w przypadku zwrotu wadium.
Osoby będące cudzoziemcem zobowiązane będą przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości – w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /j. t. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278/.
Uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenia, iż zapoznali się z przedmiotem przetargu, jego warunkami, regulaminem i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz, że znany jest im stan faktyczny i prawny nieruchomości oraz, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j. t. Dz. U. z 2016 r. poz. 922 z późn. zm.).
Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika przetargu zostanie:
- zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg
- zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu na wskazany przez uczestnika przetargu nr rachunku bankowego.
Kwota wadium zostanie zaliczona w poczet ceny nabycia w dniu zapłaty pełnej ceny należności.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w nieruchomości gruntowej, która stanowi podstawę ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu tj. cena lokalu wraz z pierwszą opłatą z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, stanowiąca 25% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w wyniku przetargu wraz z podatkiem VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami na dzień płatności, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w drodze przetargu i wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, bez dodatkowego wezwania, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, po roku ustanowienia tego prawa. Do opłat rocznych doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zapłaty. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlega aktualizacji wg obowiązujących przepisów.
Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Gminy Paczków może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości pokrywa opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
Wejście do lokalu możliwe będzie w terminie ustalonym z pracownikiem Wydziału Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077) 4316791, wew. 110
Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miejskiego w Paczkowie – na tablicach ogłoszeń, publikuje na stronach internetowych: www.paczkow.bip.net.pl i www.paczkow.pl oraz wywiesza się na słupach ogłoszeniowych ogólnodostępnych zlokalizowanych w centrum miasta i drzwiach budynku, w którym znajduje się lokal – Piastowska 4.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Gospodarki Komunalnej i Inwestycji, pok. Nr 1, tel. (077)4316791, wew. 110; e-mail:[email protected].
90 000 zł | Mieszkanie | 34,93 m2
83 700 zł | Działka | 0.1072 ha.