Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Kmp 88/94

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 88/94 w dniu: 11.10.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Licealna 34, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem egzekucji jest niewydzielony udział 1/2 w lokalu wraz z prawami przynależnymi których udział nie został ujawniony w tejże KW.
Budynek wielorodzinny przy ul. Licealnej 34 o 3 kondygnacjach, jest położony w Sochaczewie w strefie pośredniej miasta na działce o numerze ewidencyjnym 2166/1 z obrębu 0011-Sochaczew Boryszew o powierzchni 1221m2. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, stacja PKP, komunikacja miejska. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Dojazd ulicą Sienkiewicza. Obok budynku, w górze przebiega wiadukt. Dojazd do nieruchomości jest możliwy pod filarami wiaduktu. Działka o numerze ewidencyjnym 2166/1 jest zabudowana: 1. budynkiem mieszkalnym, pochodzącym z 1935r. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 202m2 wg ewidencji gruntów. Budynek jest o 3 kondygnacjach nadziemnych, nie ocieplony, konstrukcja budynku murowana. Jedna ściana wspólna z budynkiem sąsiednim. Fundamenty betonowe; Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły. Stropy drewniane na belkach drewnianych. Schody żelbetowe. Dach drewniany kryty blachą. Budynek jest wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną; 2.budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni zabudowy 178m2.
Lokal o powierzchni użytkowej 221,30m2, położony jest na parterze, piętrze i poddaszu. Lokal jest bez oficjalnego numeru. Lokal jest wykończony w niskim standardzie. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie lokalne węglowe. W skład tej części lokalu wchodzi pokój, kuchnia, łazienka, pomieszczenie. Standard wykończenia lokalu niski. Okna stare drewniane. W łazience znajduje się sedes, brodzik bez osłon. Lokal nie posiada ogrzewania. Część lokalu położona na piętrze i poddaszu jest wykończona w średnim standardzie. Część lokalu poł. na I piętrze składa się z 5 pomieszczeń (pokoi) i komunikacji (korytarz). Część lokalu poł. na poddaszu składa się z 4 pomieszczeń (pokoi), przedpokoju i komunikacji (korytarz) oraz strychu. Ogrzewanie węglowe piecami, na każdym z poziomów oddzielnie.
Zgodnie z MPZP obszar, na którym położony jest budynek mieszkalny przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem nieuciążliwej zabudowy produkcyjno-usługowej o symbolu 3.5 MNp, U.

Suma oszacowania wynosi 212 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.10.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz