Warszawa, Bemowo

Przedmiotem licytacji jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 107 wraz z udziałem w części wspólnej w wysokości 3531 / 2053224 usytuowanego w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. gen. L. Rayskiego 9 w dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. Lokal o powierzchni użytkowej 35,31 m2 położony jest na drugim piętrze, tj. na trzeciej kondygnacji naziemnej budynku mieszkalnego i składa się, według księgi wieczystej o numerze WA1W00538297/2, z pokoju; pokoju z aneksem kuchennym, hallu i łazienki. Budynek mieszkalny, w którym mieści się lokal będący przedmiotem opisu i wybudowany został w 2017„r. i usytuowany jest na gruncie o powierzchni 1,0069 ha w ewidencji gruntów jakó działka ewidencyjna 2/16 w obrębie 6-13-05 dzielnicy Bemowo m. st. Warszawy. Budynek ten ma 7 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną gdzie znajduje się hala garażowa. Budynek jest wyposażony w dźwigi osobowe i instalację domofonową. Ponadto, w budynku znajduje się instalacja wodociągowa i centralna CW, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna, telewizja kablowa. W budynku na bieżąco prowadzone są konserwacje oraz okresowe przeglądy techniczne, jest w bardzo dobrym stanie technicznym, typowym dla budynków o podobnej architekturze i roku budowy. Budynek nie przejawia większych śladów zużycia ponad te wynikające z normalnego" użytkowania. Teren działki ogrodzony, estetycznie zagospodarowany. Dla gruntu i budynku wielomieszkalnego prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X. Na podstawie wpisu w dziale II wskazanej księgi ustalono, że właścicielem gruntu są właściciele wyodrębnionych lokali. Według informacji; uzyskanej w Serwisie Mapowym m.st. Warszawy, przedmiot egzekucji położony jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą numer XXXVII/1146/2020 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chrzanowa teren, na którym znajduje się nieruchomość będąca przedmiotem egzekucji oznaczona jest jako CSMW/U tereny zabudowy wielorodzinnej z usługami. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji z łatwym dojazdem do centrum miasta zapewnionym poprzez po bliskość ulicy Połczyńskiej i trasy 88, ale jednocześnie nie jest narażona jest na typowe miejskie uciążliwości (hałas, kurz). Budynek w którym znajduje się lokal położony jest na obszarze wysokiego zurbanizowania zatem w najbliższej okolicy dostępnych jest wiele punktów handlowo — usługowych codziennej potrzeby. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, budowana jest stacja metra „Chrzanów". Aktualnie dojazd do centrum miasta komunikacją miejską jest utrudniony, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy „Chrzanów" obsługujący jedną linię autobusową. Odległość drogowa Przedmiotu Wyceny do ścisłego centrum miasta (PKiN) wynosi ok. 9 km, do Lotniska Chopina — ok. 11 km, a do Stadionu Narodowego — ok. 13 km.