- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 24,38 m2 położonego na parterze budynku mieszkalnego przy ulicy Moniuszki nr 23 w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 12/100 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0763 ha, oznaczonej numerem ewidencyjnym 54/6. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w obrębie Glinica w znacznej odległości od centrum strefy uzdrowiskowej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska i tereny zielone. Budynek, w którym położony jest sprzedawany lokal, zawiera 6 lokali mieszkalnych. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach naziemnych, częściowo podpiwniczony. W ostatnich latach w nieruchomości przeprowadzono remont pokrycia dachowego oraz klatki schodowej, wymieniono również stolarkę okienną i drzwiową.
Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na parterze. Składa się z dwóch pokoi, kuchni i wc. Do lokalu przynależy komórka gospodarcza na parterze budynku o powierzchni 7,52 m2. Stolarka okienna nowego typu z profili PCV, podłogi pokryte panelami miejscami uszkodzone, ściany otynkowane otarte na gładko, wc wyposażone w kompakt stojący tradycyjny. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie indywidualne – piecowe (w pokojach piec kaflowy, w kuchni kuchenka kaflowa). Przewody kominowe wadliwe (zakaz palenia). Silne zawilgocenie ścian oraz miejscami podłóg. Lokal wymaga kapitalnego remontu.
Cena wywoławcza nieruchomości: 22 600 zł
W tym: cena lokalu 83,30 % ceny, cena udziału w gruncie 16,70% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.).
Obciążenie nieruchomości:
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe na działce 54/6 o treści: odpłatna i bezterminowa służebność gruntowa drogowa na prawie własności działki gruntu nr 54/6, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz na prawie własności działki gruntu nr 54/16, objętej księgą wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnych właścicieli działki gruntu 54/5, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, polegające na prawie przechodu i przejazdu.
Ustalono następujące warunki powyższej służebności gruntowej:
a) ustanowienie służebności w granicach działki gruntu nr 54/16 ograniczone będzie do przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania i postoju;
b) służebność gruntowa ustanowiona w granicach działek gruntu o nr 54/5 i 54/6 następuje bez możliwości postawienia ogrodzenia (trwałej zabudowy) pomiędzy nieruchomościami;
c) korzystanie ze wspólnego terenu na zasadach dobrosąsiedzkich stosunków współżycia społecznego;
d) dbałość o grunt, na którym zostały ustanowione służebności gruntowe, a także czynienie nakładów na budowę i utrzymanie dróg wewnętrznych;
e) obowiązek wykonywania i utrzymania urządzeń związanych z wykonaniem służebności gruntowych obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości władnącej.
Nabywcy lokalu przysługiwać będzie uprawnienie odpowiadające treści służebności, która jest wpisana w dziale III KW nr XXXX/XXXXXXXX/X polegające na tym, że każdoczesnym właścicielom działki gruntu nr 54/6 przysługuje bezterminowe prawo przechodu i przejazdu w przebiegu zaznaczonym kolorem czerwonym na załączniku graficznym do umowy ustanowienia służebności gruntowych przez działkę gruntu nr 54/5. Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę gruntu nr 54/6 oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek gruntu nr 54/5 i 54/14 stanowią wzajemne nieruchomości władnące i obciążone i są nieruchomościami obciążonymi na rzecz każdoczesnych właścicieli tych działek.
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań
Przeznaczenie nieruchomości i jej sposób zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 3.4MW z zapisem teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B - tereny mieszkaniowe
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu
21 grudnia 2020 r. o godzinie 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2.
Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13102050950000560200114280 w wysokości 3 000 zł, nie później niż do
14 grudnia 2020 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) „wadium – ul. Moniuszki 23/1”.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego.
Termin wnoszenia opłat:
Cena nabycia nieruchomości – lokalu osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
320 000 zł | Działka | 0.409 ha.
197 000 zł | Działka | 0.3571 ha.
165 000 zł | Działka | 0.1826 ha.