Jedlina-Zdrój, dolnośląskie

B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 o powierzchni użytkowej 25,53 m2 położonego na II piętrze budynku mieszkalnego przy ulicy Ogrodowej nr 4
w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 542/10000 części w częściach wspólnych budynku
i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0173 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 106/4. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w obrębie Glinica, w znacznej odległości od centrum miasta, przystanków komunikacji publicznej, obiektów handlowych i usługowych oraz użyteczności publicznej. Budynek
posadowiony jest przy wąskiej, asfaltowej drodze, ulicy Ogrodowej. Leży na terenach spokojnych,
w znacznej odległości od. Najbliższe otoczenie stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone. Lokal znajduje się w budynku posiadającym 4 kondygnacje, z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym, wybudowanym przed 1945 rokiem w technologii tradycyjnej. Znajduje się w nim 10 lokali mieszkalnych. Lokal składa się z pokoju, kuchni i łazienki z WC, nie posiada pomieszczeń przynależnych. Lokal nie jest użytkowany ani ogrzewany. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną
i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie indywidualne. Lokal w stanie technicznym słabym, wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu, wymiany wszystkich elementów, w tym stolarki okiennej
i drzwiowej. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101), nr świadectwa SCHE/8722/85/2025, ważne do dnia 29.08.2035 r.:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 189,30 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 338,10 kWh/(m²·rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 371,90 kWh/(m²·rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 = 0,1128t CO2/(m²·rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE = 0,00%

Cena wywoławcza nieruchomości: 60 000 zł
w tym: cena lokalu 99% ceny oraz cena udziału w gruncie 1% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.). Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
2. Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomość nie jest obciążona.
3. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIV/265/18 Rady Miasta Jedlina-Zdrój z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 3.5MW z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
2) w ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
5. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się
w dniu 19 października 2026 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2

6. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział
w Wałbrzychu nr 13 1020 5095 0000 5602 0011 4280 w wysokości 6 000 zł (słownie: sześć tysięcy złotych 00/100), nie później niż 12 października 2026 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie): „wadium – ul. Ogrodowa 4/5”.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego.