- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie
Artur Chwalibogowski
Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno
tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47
Sygnatura: Km 366/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-02-2020 o godz. 08:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy , 05-500 Piaseczno, pokój 204, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy ul. Puławska 45 C/100, 05-500 Piaseczno, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny o pow. użytkowej 70,10 m2, położony w budynku przy ul. Puławskiej 45C, obręb 0005 Piaseczno, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, będącego własnością dłużnika Grzegorza Rusak.Nieruchomość znajduje się w budynku wielorodzinnym oznaczonym nr 45C, zlokalizowanym w Piasecznie przy ul. Puławskiej. Lokal usytyowany jest na 3 piętrze (czwartej kondygnacji naziemnej - ostatniej). Lokal o powierzchni użytkowej 70,10 m2. Lokal składa się z 2 pokoi, salonu, kuchni w formie aneksu, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przylega loggia.W pokojach na podłodze panele podłogowe, na ścianach tynk kryty farbą. W łazience na podłodze gres, na ścianach glazura, łazienka wyposażona w sanitariaty. W przedpokoju, salonie oraz w kuchni na podłodze gres, w kuchni na ścianach okładzina ścienna (tapeta), kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Stolarka drzwiowa w lokalu płytowa, stolarka okienna w lokalu plastikowa, drzwi zewnętrzne w lokalu wzmocnione. Grzjniki w lokalu płytowe. Stan techniczny lokalu dobry, standard wykończenia dobry.Budynek przy ul. Puławskiej 45C w miejscowości Piaseczno, powiecie piaseczyńskim. Budynek wybudowany w 2015 roku. Budynek posiada od 4 do 10 kondygnacji nadziemnych, budynek jest podpiwniczony, na kondygnacji podziemnej zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenia piwniczne i hala garażowa. W budynku rozmieszczone są lokale mieszkalne. Konstrukcja budynku żelbetowa monolityczna, ściany osłonowe z cegły ceramicznej. W budynku media miejskie - w budynku brak gazu. Wejście do budynku poprzez domofon. Budynek w dobrym stanie technicznym o typowym standardzie wykończenia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W okolicy budynku tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usługowe oraz ciągi komunikacyjne o znaczeniu ponadlokalnym - ul. Puławska. W pobliżu przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej. W okolicy Urząd Skarbowy, oddział prewencji Policji, CH Leroy Merlin, Auchan, Media Markt, Park Miejski. Nieruchomość zlokalizowana jes w pobliżu południowych granic m.st. Warszawy. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Piaseczno dla obszaru B1 oraz B2, uchwalony uchwałą nr 1404/XLVIII/2010 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 19 maja 20010 r. Według tego planu, nieruchomość przy ul. Puławskiej 45C położona jest w obszarze, opisanej jako tereny zabudowy mieskaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem 5. MW/U.
Suma oszacowania wynosi 389 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 291 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 24 10201026 0000 1802 0223 4599.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: , 05-500 Piaseczno.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Artur Chwalibogowski
500 000 zł | Mieszkanie | 47,10 m2
610 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 76,49 m2 | 4 piętro
21 320 zł | Garaż | 1,00 m2
