Brwinów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 793/20 w dniu 16-09-2025 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-800 Pruszków, ul. Komorowska 19 m 8, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), druga licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest położonej przy 0, 05-840 Brwinów, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.



Opis nieruchomości:
nieruchomości położonych w Żółwinie ul.Południowa dla których VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie prowadzi księgi wieczyste o numerach : XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość stanowią działki ewidencyjne nr 454/2, 613, 614, 616, 617, 618, 619, 620, 621, 622, 623, 624 i 615, położone we wsi Żółwin, gminie Brwinów, powiecie pruszkowskim. Działki są niezabudowane. Położone są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (z usługami towarzyszącymi). Działki 454/2 i 615 wydzielone zostały pod drogi dojazdowe. Opisywane działki są niezabudowane, nieogrodzone. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty niską roślinnością i samosiejką. Działki o regularnych kształtach, nie utrudniających zabudowy. Przedmiotowe działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej ulicy Południowej (droga gminna nr 0102013) poprzez działkę ewidencyjną nr 615 stanowiącej drogę wewnętrzną i 454/2 przeznaczonej pod poszerzenie drogi gminnej. Przy sprzedaży poszczególnych działek dokonać należy jednoczesnej sprzedaży udziału w działkach drogowych nr 615 i 454/2 lub ustanowić należy właściwe służebności przejazdu i przejścia. Dla wycenianych nieruchomości ustanowiona jest ponadto nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu z prawem położenia mediów na działce nr 455/5 i 455/1. Z uwagi na specyficzny dostęp tego terenu do drogi publicznej, biegły rekomenduje sprzedaż (wystawienie na licytację) przedmiotowych nieruchomości jako funkcjonalnej całości (sprzedaż łączną całego kompleksu). * Działki posiadają możliwość przyłączy do sieci energetycznej, gazowej i wodociągowej. * ** suma oszacowania VAT ( 4 697 000 zł + 23 % VAT tj. 5 777 310,00 zł) Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867( 2 ) kpc) Zgodnie z art. 871 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) k.p.c. nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają.



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30.


Suma oszacowania wynosi 5 777 310,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 2 888 655,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 0%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 577 731,00 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.