Brwinów, mazowieckie

Zarząd Powiatu Pruszkowskiego,
działając na podstawie Uchwały Rady Powiatu Pruszkowskiego nr XLIII.517.2023 z dnia
19 grudnia 2023 r., ogłasza czwarty ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr ew. 73/3 o pow. 0,9877
ha, obrębu 18, m. Brwinów.

A. Opis nieruchomości:
1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Powiatu Pruszkowskiego, położona
w Brwinowie, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr ew. 73/3 o pow. 0,9877
ha, uregulowana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy
w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale III KW ujawniono ograniczone prawo
rzeczowe – nieodpłatną służebność gruntową – nie dotyczy nieruchomości sprzedawanej.
2. Nieruchomość położona jest na terenie na którym nie ma obowiązującego planu zagospodarowania
przestrzennego.
3. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy wydaną przez Burmistrza Gminy Brwinów w dniu
10 października 2023 r. znak PP.6730.1.21.2023.EM nr 86.2023 która została zmieniona decyzją
nr 37.2025 Burmistrza Gminy Brwinów z dnia 17 kwietnia 2025 r. znak PP.6730.1.21.2023.AC
Teren o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) mieszkaniowej wielorodzinnej (MW),
mieszkaniowo-usługowej (MNu) i usługowej (U). Zmiana decyzji obejmuje zapis „Miejsca
postojowe – max. 192 miejsc postojowych w garażu podziemnym i max. 157 miejsc postojowych
na parkingu na terenie objętym wnioskiem” który otrzymał brzmienie „Należy zapewnić na
własnej działce min. dwa miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny”.
4. Nieruchomość posiada następujące użytki: R – (grunt orny) kl. V o pow. 0.5731 ha, S - R (sady)
kl. V o pow. 0.4146 ha.
5. Nieruchomość będzie posiadała dostęp do drogi publicznej o kategorii wojewódzkiej poprzez
odpłatne ustanowienie służebności przejścia i przejazdu na nieruchomości oznaczonej w ewidencji
gruntów i budynków jako działka nr ew. 73/1 i nr ew. 73/2 z obrębu 18 m.Brwinów, za cenę
7 593 zł (plus podatek VAT 23%).


B. Warunki przetargu:
1. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 12 250 000 zł. (brutto)
2. Wadium w kwocie 1 22 500 zł, płatne w polskich złotych, należy wpłacić na rachunek bankowy:
94 1090 1056 0000 0001 4821 9688, tytułem: „wadium – sprzedaż działki nr 73/3, imię i nazwisko
lub nazwa przystępującego do przetargu”. Wadium powinno zostać zaksięgowane na wskazanym
rachunku do dnia 21 października 2026 r.
3. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu zawiera podatek VAT w wysokości 23%.
4. Termin przetargu i miejsce: Przetarg odbędzie się w dniu 27 października 2026 r. w Starostwie
Powiatowym w Pruszkowie, przy ul. Drzymały 30, w sali 201 na II piętrze, o godzinie 1000
.
5. Firmy lub spółki przystępujące do przetargu muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru
lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami. W przypadku
nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej do przetargu winno
przystąpić oboje małżonków, chyba że zostanie przedłożona przez uczestnika przetargu zgoda na
nabycie nieruchomości wyrażona przez drugiego współmałżonka przed notariuszem.