Rozgorze, pomorskie

Wójt Gminy Nowa Wieś Lęborska
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej działkę nr 83/6 o pow. 0,0839 ha obrębu Rozgorze, położonej w miejscowości Rozgorze nr 8/2, dla której Sąd Rejonowy w Lęborku, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Data przeprowadzenia przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 8 kwietnia 2025 roku o godzinie 9 - tej w sali nr 117 Urzędu Gminy w Nowej Wsi Lęborskiej.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (w zabudowie bliźniaczej) oraz budynkiem gospodarczym. Kształt działki nieregularny (wielokąt), zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne wykorzystanie. Nieruchomość porośnięta drzewami i krzewami, częściowo ogrodzona. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1311G (działka nr 82/2 obr. Rozgorze).
Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań. Działy III oraz IV księgi wieczystej Nr XXXX/XXXXXXXX/X nie zawierają wpisów.

Budynek mieszkalny:
Budynek mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 50-stych ub. wieku. Powierzchnia zabudowy: 61 m2. Powierzchnia użytkowa: 59,10 m2.
Stan techniczny ogólny zły, do generalnego remontu. Do wymiany wszystkie elementy wewnętrzne, w tym wewnętrzna infrastruktura techniczna: elektryczna, wod-kan i CO. Zalecana całkowita modernizacja źródła ciepła i cwu oraz termoizolacja budynku.
Instalacje:
1) wodociągowa – z sieci gminnej na warunkach określonych przez gestora sieci,
2) kanalizacyjna – zbiornik bezodpływowy na działce,
3) CO – piece kaflowe, kuchnia na paliwo stałe z podłączeniem do ogrzewania wody w zasobniku,
4) elektryczna – z sieci na warunkach określonych przez gestora sieci; wewnętrzna instalacja starego typu (aluminium), nie modernizowana od czasu budowy.

Na dzień sporządzenia niniejszego ogłoszenia budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101). Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zostanie przekazane nabywcy przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości.

Budynek gospodarczy:
W zabudowie bliźniaczej, zły stan techniczny. Dach kryty dachówką betonową w bardzo złym stanie technicznym. Ściany murowane z cegły z widocznymi spękaniami i ubytkami, stolarka okienna do wymiany.

Przeznaczenie nieruchomości
Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowa Wieś Lęborska, nieruchomość położona jest na terenie elementarnym oznaczonym jako obszary zwartej oraz rozproszonej zabudowy o wielofunkcyjnym charakterze. Zgodnie z Ewidencją Gruntów i Budynków nieruchomość stanowi tereny mieszkaniowe (B).

Niezależnie od powyższej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej na nieruchomości inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Cena wywoławcza: 124 000,00 zł
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).

Warunki uczestnictwa w przetargu
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości 10 % ceny wywoławczej nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży (tj. 12 400,00 zł, słownie złotych: dwanaście tysięcy czterysta 00/100) przelewem na konto Urzędu Gminy w Nowej Wsi Lęborskiej – PKO Bank Polski SA 51 1020 2791 0000 7702 0269 0212 do dnia 2 kwietnia 2025 r. Wadium powinno być wnoszone z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym najpóźniej w dniu 2 kwietnia 2025r. - pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty nie został spełniony. Wniesione wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.