Nowy Klińcz, pomorskie

Działka nr 81/6 o pow. 1105 m2 zlokalizowana jest przy ulicy Kościerskiej 7, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działka ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren działki z łagodnym spadkiem w kierunku północnym. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej oraz budynki gospodarcze z garażem. Teren działki poza zabudową, zagospodarowany i urządzony, w znacznej części utwardzony kostką betonową, w pozostałej części przydomowa zieleń ozdobna. Teren nieruchomości ogrodzony, w części od strony drogi nr 221 i działki nr 77 - płotem z elementów metalowych, wspartych na murowanych słupkach z cegły klinkierowej i podmurówce, a w pozostałej części płotem z siatki metalowej mocowanej do metalowych słupków. Od strony ulicy zamontowana jest metalowa brama wjazdowa i furtka na teren posesji. Nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe i telekomunikacyjne. Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej. Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym, częściowo z poddaszem nieużytkowym, w części podpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej. Według oświadczenia pierwotna bryła budynku została wybudowana w latach 50-60-tych XX wieku. Budynek został rozbudowany w latach 90-tych o część parterową, podpiwniczoną z garażem. Rozbudowa budynku zrealizowana była na podstawie projektu technicznego dobudowy do budynku mieszkalnego, wykonanego w 1989r. Budynek posiada dwa oddzielne wejścia do dwóch części budynku, które mogą stanowić dwa oddzielne lokale mieszkalne. Starsza część budynku przykryta jest dachem dwuspadowym, a część dobudowana posiada dach płaski. Budynek posiada garaż w części dobudowanej na poziomie piwnic. Program użytkowy Parter budynku (starsza część obiektu) – wiatrołap, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, dwa pokoje dostępne z kuchni, łazienka (pod schodami). Poddasze (nad starszą częścią budynku) nieużytkowe, o wysokości do 1,9 m. W części dobudowanej znajduje się korytarz z aneksem kuchennym, łazienka i pokój. Piwnica – kotłownia, pralnia, pom. gospodarcze i garaż. Konstrukcja budynku Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. Ławy fundamentowe betonowe zbrojone. Ściany piwnic betonowe i częściowo murowane z kamienia i cegły. Ściany zewnętrzne w starej części z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, w części dobudowanej z bloczków gazobetonowych ocieplonych styropianem. Ściany wewnętrzne w części starej z cegły ceramicznej, w części dobudowanej z bloczków gazobetonowych. Strop nad parterem w części starej o konstrukcji drewnianej, w części dobudowanej stropy z prefabrykowanych płyt kanałowych. Schody wewnętrzne na poddasze drewniane. Schody zewnętrzne betonowe. Kominy i kanały wentylacyjne – z cegły ceramicznej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Budynek wyposażony jest w instalacje: - instalacja wodociągowa z wodociągu gminnego. - instalacja elektryczna z sieci kablowej niskiego napięcia, podtynkowa, - instalacja wentylacyjna grawitacyjna. - ogrzewanie budynku piecem na paliwo stałe, - instalacja co z grzejnikami panelowymi, - cwu podgrzewana we własnym zakresie w zasobniku zasilanym piecem co, - kanalizacja sanitarna podłączona do sieci gminnej, Wykończenie wewnętrzne. Stolarka okienna z profili PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, pełna lub częściowo przeszklona. Drzwi wejściowe – drewniane, wzmocnione, z elementami dekoracyjnymi. Podłogi i posadzki: w pokojach pokryte panelami podłogowymi. W łazienkach, kuchni i na ciągach komunikacyjnych - płytki podłogowe. Ściany w pokojach otynkowane i malowane farbami, w wiatrołapie i w przedpokoju – panele boazeryjne laminowane, w łazienkach i w kuchni na ścianach częściowo glazura. W budynkach gospodarczych i w garażu ściany otynkowane i malowane, posadzki betonowe. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego – 124,0 m3 Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (bez poddasza) – 103,24 m2.