- 77 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej
Joanna Berdyn
Kancelaria Komornicza, I Maja 11, Kąty Wrocławskie, 55-080 Kąty Wrocławskie
tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36
Sygnatura: KM 162/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-10-2019 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 03, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: , położonego przy WROCŁAWSKA 42A/2,KĄTY WROCŁAWSKIE, 55-080 Kąty Wrocławskie, dla którego SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość, będąca przedmiotem przetargu jest to lokal mieszalny położony na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego dwukondygnacyjnego, wybudowanego przed około 100 laty, w stanie technicznym przeciętnym.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 30,28 m2, składający się, zgodnie z księgą wieczystą, z 1 pokoju, kuchni i przedpokoju. W lokalu mieszkalnym, zgodnie z aktem notarialnym nabycia z 2006 roku, był przeprowadzony w 2006 roku remont kapitalny obejmujący: wymianę stolarki okiennej na PCV, przebudowę kuchni na dwa pomieszczenia - kuchnię i łazienkę z WC, wykonanie nowych instalacji wod-kan. i. elektrycznej (częściowo), bojler na ciepłą wodę oraz zamontowano panele podłogowe w pokoju, a w łazience płytki ceramiczne.
Aktualnie mieszkanie zdewastowane – brak ścianki działowej oddzielającej pomieszczenia kuchni i łazienki (miska WC stojąca, brodzik z prysznicem, umywalka), skuta posadzka w łazience i kuchni, częściowo skute tynki, częściowo zdemontowane panele w pokoju, brak schodków z kuchni do pokoju (występuje różnica w poziomie posadzek około 80 cm), występuje zawilgocenie ściany szczytowej w kuchni oraz widoczny jest przy oknie grzyb.
Brak instalacji ogrzewania lokalu (jest kominek w kuchni). Instalacje wod.-kan. sprawne, instalacja elektryczna dostępna, w budynku jest instalacja gazowa, ale do lokalu nie podłączona, w lokalu jest gaz z butli gazowej.
Na działce od strony podwórka znajdują się małe budynki gospodarcze oraz budynki typu altanki działkowe, parterowe, w złym stanie technicznym i użytkowym, które użytkują właściciele lokali (budynki gospodarcze nie są pomieszczeniami przynależnymi dla konkretnych lokali, a są w częściach wspólnych nieruchomości). Stan techniczny budynków zły, zużycie techniczne 100%.
Nieruchomość nie posiada przynależności. Zgodnie zaś z informacją właścicielki lokal nie przedmiotem najmu lub dzierżawy, w związku z czym nie przynosi on żadnych pożytków.
Nieruchomość położona na obszarze na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kąty Wrocławskie w rejonie ul. ks. Jerzego Popiełuszki, Sobótki i Wrocławskiej, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich nr XXIII/316/16 z dnia 27 października 2016 r. Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 4 M/U) oraz w małym fragmencie mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 4MN).
Nieruchomość położona w południowej części Kątów Wrocławskich, w pobliżu centrum miasta (Rynek jest oddalony zaledwie o 250m), w sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna budynkami wybudowanymi na początku XX wieku, zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz gospodarcza. Ulica Wrocławska zapewnia komunikację Kątów Wrocławskich z autostradą A4. Teren jest wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną.
Suma oszacowania wynosi 75 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 56 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 560,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Zachodni WBK SA 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Nr rachunku do wpłaty rękojmi: 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.
Komornik Sądowy
Joanna Berdyn
750 000 zł | Działka | 1.193 ha.
127 575 zł | Działka | 0.1197 ha.
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,20 m2 | Parter
