Kąty Wrocławskie, dolnośląskie

Lokal mieszkalny nr 15, położony w Kątach Wrocławskich przy ul. 1 Maja 50, lokal o powierzchni użytkowej 51,90m2, położony na trzeciej i pół kondygnacji budynku. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju.

Lokal składa się z:

- pokoju z balkonem – Stolarka okienna PCV, ściany malowane i tapetowane, podłoga obłożona zużytymi panelami, drzwi drewniane przeszklone, przy futrynie narożniki obtłuczone. Płyta balkonu betonowa;

- pokoju – Stolarka okienna PCV, ściany malowane, podłoga obłożona panelami. Remont pokoju przeprowadzono około 24 lata temu, później tylko przemalowano ściany;

- kuchni – Stolarka okienna PCV, ściany malowane a w pasie roboczym kuchni płytki, podłoga obłożona płytkami;

- WC – podłoga płytki, ściany obłożone płytkami i malowane, sedes;

- łazienki – wyposażonej obudowaną, zużytą wannę żeliwną, umywalkę. Terma gazowa do ciepłej wody. Podłoga płytki. Ściany malowane i płytki. Armatura znacznie zużyta, wykwity wilgoci;

- przedpokoju – ściany pokryte tynkiem strukturalnym i malowane, podłoga płytki, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brak cokołów;

- pokoju – Stolarka okienna PCV, ściany malowane, podłoga obłożona panelami.

Elementy wykończenia lokalu wykazują znaczne zużycie techniczne i funkcjonalne. Stara instalacja elektryczna. Widoczne są liczne ślady długotrwałej eksploatacji, okładziny noszą ślady znacznego zużycia.

Właściciel lokalu ma prawo korzystać z piwnicy.

Lokal jest wynajmowany.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Budynek, w którym znajduje się lokal położony jest w Kątach Wrocławskich przy zbiegu ulicy 1 Maja i Drzymały. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, punkty usługowo- handlowe, basen miejski. Na dzień oględzin dojazd do nieruchomości ul. 1 Maja, stanowiącą fragment DW 346. Dostęp możliwy także z ul. Drzymały, następnie drogami wewnętrznymi. Lokalizacja budynku korzystna. Okna wychodzą na ulicę 1 Maja.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Dla terenu na którym znajduje się budynek wielorodzinny, w którym zlokalizowane jest przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal mieszkalny), obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kąty Wrocławskie, podjęty Uchwałą nr XXXII/254/96 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 16.12.1996 r. Zgodnie z jego postanowieniami nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednostka bilansowa 35MW. Przedmiotowy lokal nie posiada przynależności, przynosi pożytki z tytułu najmu.