- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński Kancelaria Komornicza nr XV w Lublinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 2/23 w dniu 14-06-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, sala s. XVI, odbędzie się pierwsza licytacja:
- spółdzielczego lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest położonego przy Młodej Polski 26/13, 20-863 Lublin wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: SM Czechów pod numerem 6/EL (adres spółdzielni: Choiny 57, Lublin, 20-816 Lublin).
Opis nieruchomości:
Zgodnie z opinią biegłego dla przedmiotowego prawa nie jest prowadzona księga wieczysta. Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 60,50 m², zaś powierzchnia piwnicy do koszystania 10,70 m². Lokal położony jest na trzecim piętrze. Zgodnie z opinią biegłego, dla nieruchomości gruntowej , stanowiącej działkę nr 1/21 o powierzchni 1,9915 ha prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Właścicielem nieruchomości gruntowej w udziale 71649/157274 jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Czechów, w pozostałym udziale właściciele wyodrębnionych lokali. Zgodnie z opinią biegłego budynek został oddany do użytkowania w 1985 roku. Jest to budynek o pięciu kondygnacjach naziemnych, jednej podziemnej z urządzonymi piwnicami, jednoklatkowy, wykonany w technologii W-70, po termomodernizacji. Budynek wyposażony w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej, instalację elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, gazową i wentylacji grawitacyjnej. Lokal mieszkalny nr 13 usytuowany jest na trzecim piętrze. Na układ funkcjonalny składa się: przedpokój, trzy pokoje w tym jeden z balkonem z wystawą zachodnią, kuchnia, łazienka oraz WC. W pomieszczeniach posadzki cementowe kryte wykładziną PCV, ściany kryte powłokami malarskimi, w kuchni boazeria. W łazience wanna żeliwna nieobudowana. Stolarka okienna oryginalna drewniana, parapety lastrykowe. W lokalu instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, gniazd wtykowych i oświetleniowa, centralnego ogrzewania oraz centralnej ciepłej wody z LPEC (grzejniki żeliwne). Elementy wykończenia wewnętrznego pochodzą z okresu wybudowania lokalu. Wskazują wysoki stopień zużycia technicznego i moralnego. Stolarka okienna zniszczona, nieszczelna. Stolarka drzwiowa typowa płytowa zniszczona. W WC armatura sanitarna zdemontowana. Stan techniczno- użytkowy lokalu oceniono jako bardzo słaby, wymagający przeprowadzenia kapitalnego remontu.
Suma oszacowania wynosi 453 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 339 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 45 300,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie ul. ul. Konrada Wallenroda 4D, 20-607 Lublin.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
146 625 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 56,60 m2 | 10 piętro
397 500 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 63,70 m2 | 5 piętro
114 667 zł | Mieszkanie | 44,04 m2
