- 85 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Gminy i Miasta Gryfów Śląski ogłasza trzeci ustny przetarg nieograniczony na oddanie do dnia 21.09.2103 r. prawa użytkowania wieczystego w udziale 1680/10000 w działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 30 przy ulicy Lubańskiej, w obrębie 2 Gryfów Sląski, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów numerem 282 o pow. 330 m2, z prawem własności do lokalu mieszkalnego nr 1 wyodrębnionego na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku składającego się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i 2 spiżarek o łącznej powierzchni użytkowej 83,70 m2, z przynależną częścią - piwnicą stanowiącą kotłownię dla lokalu o pow. 17,70 m2, łącznie stanowiących pow. 101,50 m2, z udziałem 1680/10000 w częściach wspólnych budynku. Prawo udziału 2250/10000 Gminy Gryfów Sląski do części wspólnych na nieruchomości - działki gruntu i budynku są wpisane w księdze wieczystej ogólnej dla nieruchomości KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, natomiast prawo własności Gminy do lokalu nr 1 o łącznej pow. 134,20 m2 jest wpisane w księdze wieczystej lokalowej KW XXXX/XXXXXXXX/X, które prowadzi Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Na podstawie umowy sprzedaży przedmiotu zbycia określonego niniejszym ogłoszeniem w formie aktu notarialnego, zostanie z księgi wieczystej lokalowej KW XXXX/XXXXXXXX/X wyodrębniona część przynależna - garaż o pow. 32,70 m2, jako samodzielny lokal niemieszkalny, z udziałem 570/10000 w częściach wspólnych na nieruchomości i wnioskiem o złożenie dla niego nowej księgi wieczystej. Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu w dziale III KW XXXX/XXXXXXXX/X posiada wpis ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu prowadzonego Kancelarię w Lwówku Śląskim w sprawie KM 1058/13 i 254/17- wezwana o zapłatę długu Gmina Gryfów Śląski, jako spadkobierca, odpowiada za uregulowanie przedmiotowych zadłużeń, które na dzień ogłoszenia drugiego przetargu zostały przez gminę zapłacone dłużnikowi i są w trakcie wykreślenia, więc nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu przedmiotem nabycia. W związku z art. 3 ust. 4 pkt. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2017, poz. 1498 z późn.zm.) oraz art. 7 ustawy z dnia 23 lipca 2013 roku o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. z 2017, poz. 2187 z późn. zm.) zbywający nie wykonywał audytu energetycznego dla zbywanego lokalu mieszkalnego, bo takiego obowiązku nie ma a osoba nabywająca, ustalona w wyniku przetargu nie będzie wnosić żadnych roszczeń z tego tytułu wobec Gminy Gryfów Śląski. Zbywany lokal mieszkalny o pow. 101,50 m2 jest o przeciętnej funkcjonalności pomieszczeń, podłogi drewniane, okna drewniane skrzynkowe, drzwi wewnętrzne płytowe szklone, tynki zwykłe cementowo-wapienne, gładzie malowane bardzo zawilgocone, zagrzybione. Lokal posiada instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową oraz ogrzewanie c.o. na paliwo stałe (kocioł w piwnicy - stan techniczny nieznany). Ogólne lokal w złym stanie technicznym do kapitalnego remontu. Podmiot nabywający przedmiotowy lokal będzie z dniem jego nabycia uczestniczyć udziałem 1680/10000 w utrzymaniu części wspólnych w budynku, wynikających z tego tytułu kosztach finansowych wobec wspólnoty mieszkaniowej związanych z niniejszym lokalem. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski, obszar planistyczny „A”, zatwierdzonym Uchwałą nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004 roku, zbywana nieruchomość wchodzi w skład terenów budownictwa mieszkaniowego o symbolu MW,U oraz jest w strefie ,,B” ochrony konserwatora zabytków a budynek mieszkalny Lubańska 30 oznaczony jest jako obiekt ochrony konserwatorskiej poprzez wpis do ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i nie jest objęta procesem rewitalizacji. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z operatu ewidencji gruntów, więc wznowienie, czy okazanie granic działki, może nastąpić na wniosek i koszt nabywającego, na co nabywający wyraża zgodę przed przystąpieniem do przetargu. Udział sprzedawanej nieruchomości w częściach wspólnych budynku i gruntu został określony na podstawie udziału już określonego dla nieruchomości lokalu mieszkalnego nr 1 przed jego podziałem, na lokal mieszkalny nr 1 i lokal niemieszkalny garaż, więc w przypadku zmiany udziałów na nieruchomości Lubańska 30, nabywający nie będzie występować do sprzedającego z żadnymi roszczeniami, na co wyraża zgodę przed przystąpieniem do przetargu. Wyznaczone przetargi: pierwszy na dzień 11.05.2018 r., drugi na dzień 06.08.2018 r., które zakończyły się wynikami negatywnymi. Trzeci przetarg odbędzie się w dniu 26 października 2018 roku o godz. 1000 w sali nr 7 Urzędu Gminy i Miasta Gryfów Śląski ul. Rynek 1
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 52.800 zł. (słownie: pięćdziesiąt dwa tysiące osiemset złotych), w tym cena lokalu 50.081 zł. (94,85 %) i udziału w gruncie 2.719 zł.(5,15 %). Nieruchomość lokalowa jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. 2017, poz. 1221, z późn. zm.), natomiast pierwsza opłata i roczne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego podlegają podatkowi VAT w stawce obowiązującej na dzień wpłaty. Cena ustalona w przetargu zostanie rozliczona proporcjonalnie według procentowego udziału na cenę za lokal i cenę za udział w gruncie i będzie do zapłaty jednorazowo za lokal i 25 % za grunt tytułem pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste plus 23 % podatku VAT, nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego środki pieniężne winne być potwierdzone na koncie sprzedającego oraz ustalone będą dalsze
opłaty roczne od ceny udziału w gruncie w wysokości 1 % plus podatek Vat w stawce obowiązującej na dzień dokonania danej opłaty, poczynając ich wnoszone od następnego roku po zawarciu umowy, z góry do dnia 31 marca każdego roku, przez okres trwania użytkowania wieczystego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji, nie częściej niż raz na 3 lata. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w pieniądzu w kwocie 5.280 zł., na konto Gminy Gryfów Śląski nr 89 1020 2124 0000 8202 0011 1443 w PKO BP S.A. o/Gryfów Śląski najpóźniej w dniu 22 października 2018 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazują pełnomocnictwo współmałżonka. Uczestnicy w dniu przetargu przedłożą Komisji przetargowej dowód tożsamości osoba fizyczna, odpis z KRS osoba prawna z dowodem osobistym oraz złożą oświadczenie, że zapoznały się z przedmiotem przetargu i akceptują podane warunki przetargu i wyrażają zgodę na dokonanie wpisów w umowie sprzedaży wynikających z niniejszego ogłoszenia. Osobie, która wygra licytację wadium będzie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, natomiast w przypadku odstąpienia od transakcji pomimo zwycięstwa w przetargu wadium przepada a rzecz organizatora przetargu. Pozostałym uczestnikom wadia zostaną zwrócone najpóźniej do 3 dni, licząc od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną kandydatem na nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, której koszty notarialne i sądowe będą po stronie osoby nabywającej. Jeśli kandydat ustalony nabywcą nie stawi się w wyznaczonym miejscu i terminie do zawarcia umowy sprzedaży bez uzasadnionej przyczyny lub nie dokona zapłaty ustalonej ceny w określonym terminie, to organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. Przedmiotową nieruchomość można oglądać w dniach od 15 do 22 października 2018 roku w godzinach pracy urzędu, po uprzednim uzgodnieniu ze sprzedającym. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów. Szczegółowe informacje o przedmiocie i warunkach sprzedaży, można uzyskać w UGİM Gryfów Śląski ul. Rynek 1, pok. nr 10B, tel. 757812954. Sporządziła: insp. Celina Buca Wywieszono na tablicy ogłoszeń tut. urzędu w dniu 21.09.2018 r. oraz zamieszczono na stronie www.bip.gryfow.pl - zakładce przetargi i wyciąg z ogłoszenia podano do emisji w dniu 25.09.2018 r. w prasie.
11 355 000 zł | Działka | 11.3548 ha.
73 500 zł | Działka | 0.0512 ha.
116 400 zł | Działka | 0.3576 ha.