Kamieńsk, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana: a). budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej w zabudowie bliźniaczej z budynkami sąsiadującej nieruchomości, o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym, z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, wybudowanym w 1954 roku, częściowo ocieplonym, krytym dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym eternitem, o stolarce okiennej drewnianej (od strony ulicy), stolarce drzwiowej drewnianej lub płytowej, o powierzchni zabudowy: 58,00 m 2, do którego w 1985 roku został dobudowany drugi budynek mieszkalny, ukierunkowany w głąb posesji, stanowiąc przedłużenie części frontowej (starszego budynku), jednokondygnacyjny, murowany, częściowo ocieplony, kryty dachem jednospadowym z pokryciem w części z blachy, w części eternitem, o stolarce okiennej wykonanej z pvc (okno kuchenne i jednego z pokoi), stolarce drzwiowej drewnianej lub płytowej, o powierzchni zabudowy: 57,00 m 2, oba budynki łącznie stanowią funkcjonalną, połączoną wewnętrznie, spójną całość i obejmują: 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z wc, kotłownię i pomieszczenia komunikacji (korytarz), zaopatrzonym w instalacje: wodociągową, elektroenergetyczną, kanalizacyjną oraz ogrzewanie z własnego kotła (na ekogroszek) z grzejnikami aluminiowymi panelowymi żeberkowymi, budynki od jakiegoś czasu są nieużytkowane, wymagają gruntownego remontu; b). budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej, jedną ścianą przylegającym do zabudowy nieruchomości sąsiadującej, o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym, z nieużytkowym poddaszem (z wejściem z zewnątrz po drabinie), niepodpiwniczonym, wybudowanym w 1980 roku, częściowo ocieplonym, krytym dachem jednospadowym o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachą, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej drewnianej lub płytowej, stolarce drzwiowej zewnętrznej płytowej, o powierzchni zabudowy: 70,00 m 2, obejmującym: 2 pokoje (1 pokój i ganek z wewnętrznym oknem), kuchnię, łazienkę i pomieszczenia komunikacji (korytarz), zaopatrzonym w instalacje: wodną, elektroenergetyczną, kanalizacyjną oraz ogrzewanie z własnego kotła (umiejscowionego w odrębnym budynku niemieszkalnym zwartym z budynkiem mieszkalnym) z grzejnikami aluminiowymi żeberkowymi i drabinkowym w łazience, wymagającym gruntownego remontu z uwagi na mocne zawilgocenie budynku i ścian wewnętrznych oraz widoczne ślady zagrzybienia; c). dwoma budynkami niemieszkalnymi - pełniącymi funkcje zabudowy gospodarczej, wykonanymi w technologii tradycyjnej, przylegającymi do siebie i usytuowanego w głębi działki budynku mieszkalnego opisanego w pkt b)., o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnymi, o dachach jednospadowych, ze stolarką drzwiową drewnianą, wybudowanymi w 1985 roku, o powierzchni zabudowy kolejno: 20,00 m 2 i 6,00 m 2; d). budynkiem niemieszkalnym - pełniącym funkcje zabudowy gospodarczej, mieszczącym kotłownię dla budynku mieszkalnego opisanego w pkt b)., wykonanym w technologii tradycyjnej, o konstrukcji murowanej, jednokondygnacyjnym - z kondygnacją zagłębioną w gruncie do 1 / 1,5 metra w głąb {poniżej poziomu gruntu}, z wejściem po schodach, przylegającym do usytuowanego w głębi działki budynku mieszkalnego opisanego w pkt b)., o dachu jednospadowym, ze stolarką drzwiową drewnianą, wewnątrz wylewka betonowa, o wysokości pomieszczenia do ok. 1,8 metra, wybudowanym w 1980 roku, o powierzchni zabudowy: 25,00 m 2, z orynnowaniem metalowym i wejściem zakrytym blaszaną pokrywą, z przyległym wysokim kominem o wyraźnie zarysowującej się krzywiźnie; na nieruchomości znajduję się ponadto garaż jednostanowiskowy w postaci metalowej dobudówki do zabudowań z tyłu działki; teren nieruchomości jest w większości wykorzystany pod zabudowę, częściowo - w obrębie ciągów komunikacyjnych - utwardzony płytami chodnikowymi i nieuporządkowaną wylewką betonową o złym stanie technicznym, zawiera pojedyncze nasadzenia i trawnik - bez planu urządzenia zieleni, jest ogrodzony płotem o niejednorodnej konstrukcji, w części wykonanym z prefabrykowanych płyt betonowych, w części z przęseł stalowych na betonowej podmurówce, z metalową bramą wjazdową (wykonaną z metalowych prętów starego typu) i furtką, w części ogrodzenie stanowią ściany budynków posadowionych na działce - wchodzące w granicę działki; nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Kamieńsk, u zbiegu ulic: Słowackiego i Wojska Polskiego, przy głównej drodze przebiegającej przez miasto; sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i towarzysząca jej zabudowa gospodarcza oraz w dalszej odległości - wielkoformatowe obiekty handlowe (supermarket <>), stacja benzynowa, apteka, budynek Policji i szkoły (Publiczna Szkoła Podstawowa w Kamieńsku wraz z halą sportową); nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci przyłącza i instalacji: wodociągowego, kanalizacyjnego, sieci elektroenergetycznej oraz gazowej (w drodze) sieci telekomunikacyjnej - o charakterze sieciowym. Stan prawny nieruchomości: dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości; w dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X zamieszczony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością w postaci "służebności drogi koniecznej przez działkę nr 1551 za wynagrodzeniem w kwocie 100 zł rocznie, płatnym z góry do ostatniego dnia pierwszego miesiąca danego roku, przyjmując jako początek pierwszego roku dzień 23.09.2003 r."; powierzchnia drogi koniecznej wynosi 0,0026 ha, jest ona zlokalizowana wzdłuż zachodniej granicy działki - przejazd z uwagi na konstrukcję ściany budynku mieszkalnego opisanego w pkt 2b). możliwy jest dla pojazdów osobowych; dział IV księgi wieczystej NIE JEST obciążony wpisami hipotek; dłużnikowi do nieruchomości przysługuje tytuł prawny w postaci: udziału w wysokości: 1/4 służący w prawie własności niewydzielonej części nieruchomości. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr LII / 409 / 10 Rady Miejskiej w Kamieńsku z dnia 27 maja 2010 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w mieście Kamieńsk i w obrębie geodezyjnym Barczkowice w Gminie Kamieńsk, teren działki nr 155/1 położony jest na terenie oznaczonym: symbolem: MN2, oznaczającym tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Faktyczne przeznaczenie i wykorzystanie szacowanej działki (sposób użytkowania nieruchomości) jest zgodne z przeznaczeniem w Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w mieście Kamieńsk i w obrębie geodezyjnym Barczkowice w Gminie Kamieńsk.