Pszczonów, łódzkie

Wyceniana nieruchomość stanowi działki o numerach ewidencyjnych 180, 687,

982, 1067, 1157, 677/1, 677/3, 676/1, 932 z obrębu Pszczonów, które stanowią

gospodarstwo rolne. Działki te do siebie nie przylegają oraz pełnią różne funkcje. Kształt

rozłogu jest niekorzystny.

Działka o numerze ewidencyjnym 677/1 jest zabudowana, zagospodarowana.

Posadowiony jest na niej wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny,

podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych oraz kondygnacji piwnicznej.

Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej, typowej dla zabudowy

jednorodzinnej z drugiej połowy XX wieku. Budynek posiada bryłę prostą, zwartą, na

planie zbliżonym do prostokąta. Dach o bardzo niewielkim spadku, kryty papą. Na jednej z

elewacji widoczne są dwa balkony z balustradą drewnianą. Elewacje zewnętrzne są

otynkowane, w kolorystyce jasnej, bez widocznych elementów dekoracyjnych. Stolarka

okienna wymieniona na PCV, w stanie dobrym, co wskazuje na przeprowadzone

częściowe prace modernizacyjne. Stolarka drzwiowa oraz pozostałe elementy zewnętrzne

wykazują standard odpowiadający wiekowi obiektu.

Stan techniczny budynku określa się jako dobry, typowy dla obiektu użytkowanego

przez dłuższy okres, wymagającego bieżących remontów oraz dalszych prac

modernizacyjnych (m.in. w zakresie elewacji, zagospodarowania terenu, ewentualnej

termomodernizacji). Działka jest ogrodzona, częściowo zagospodarowana zielenią,

wymagającą uporządkowania. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest z drogi o

nawierzchni gruntowej. Budynek pełni funkcję mieszkalną, a jego standard użytkowy

można określić jako przeciętny, odpowiadający zabudowie jednorodzinnej na obszarach

wiejskich. Do budynku doprowadzona jest woda, ścieki odprowadzane są do własnego

szamba.

Działka o numerze ewidencyjnym 676/1 jest zabudowana, zagospodarowana.

Posadowione są na niej 4 budynki o funkcji gospodarczej. Są to budynku murowane,

pochodzą one z roku 1978. Fragment stodoły posadowiony jest na działce o numerze

677/3. Do zabudowań nie ma doprowadzonych mediów. Zabudowane działki o numerach

677/1, 377/3 i 676/1 stanowią gospodarczą, siedliskową całość wycenianej

nieruchomości.

Działka o numerze 180 stanowi użytki rolne - łąkę, brak jest informacji na temat

rolniczego użytkowania działki. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka nie

posiada dostępu do drogi. Kształt działki jest regularny, wydłużony.

Działka o numerze 687 jest niezabudowana, porośnięta drzewami, nieuzbrojona,

brak informacji odnośnie rolniczego sposobu wykorzystania działki. Działka posiada

dostęp do drogi od strony zachodniej. Działka posiada kształt zbliżony do trapezu,

wydłużony.

Działka o numerze 982 stanowi użytki rolne - łąkę, brak jest informacji na temat

rolniczego użytkowania działki. Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona, Działka

posiada dostęp do drogi od strony południowej. Działka posiada kształt zbliżony do

trapezu, wydłużony. Przez teren działki przebiega sieć elektroenergetyczna.

Działka o numerze 1067 stanowi las, porośnięta jest drzewostanem sosnowym.

Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi od strony

południowej. Działka posiada wydłużony kształt.

Działka o numerze 1157 stanowi las, porośnięta jest drzewostanem sosnowym.

Działka jest niezabudowana, nieuzbrojona. Działka posiada dostęp do drogi od strony

południowej i północnej. Działka posiada wydłużony kształt.

Działka o numerze 932 w około połowie stanowi las, porośnięta jest drzewostanem

olchowym, w pozostałej części działka stanowi użytki rolne - łąkę. Działka jest

niezabudowana, nieuzbrojona. Działka nie posiada dostępu do drogi. Działka posiada

wydłużony kształt. Przez teren działki przebiega sieć elektroenergetyczna.