Obory, mazowieckie

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 15, znajduje się w budynku wielolokalowym oznaczonym nr 19 w miejscowości Obory, gm. Konstancin-Jeziorna, pow. piaseczyński, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z wpisem widniejącym w dziale I-Sp księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, wynoszący 632/10000. Lokal nr 15 przeznaczony jest na cele mieszkaniowe. Usytuowany jest na pierwszym piętrze (II kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 66,90 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: trzy pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC. Do lokalu przylega balkon. Lokal mieszkalny na dzień oględzin wykończony i wyposażony w następujący sposób: - okna PCV, kaloryfery żeliwne żeberkowe, parapety lastryko; - drzwi zewnętrzne podwójne przeciwwyważeniowe; - drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo przeszklone, ościeżnice drewniane; - okładziny ścian i sufitów: ściany i sufity malowane – farba o znacznym zużyciu, widoczne zabrudzenia, odpryski, pęknięcia, w łazience oraz WC ściany częściowo malowane farbą olejną; - okładziny podłóg: w łazience, WC, przedpokoju i kuchni terakota / gres, w pozostałych pomieszczeniach panele podłogowe o widocznym stopniu zużycia, widoczne rozwarstwienia; W kuchni szafki wiszące i stojące z płyty lakierowanej MDF, blat z płyty meblowej, płyta gazowa zasilana gazem z butli, piekarnik, zlew stalowy jednokomorowy, lodówka wolnostojąca. W łazience znajduje się kabina wanna obudowana szklaną kabiną oraz pralka. W pomieszczeniu WC sedes wolnostojący. W łazience i WC brak umywalek. W przedpokoju stała zabudowa szafek podsufitowych w przeciętnym stanie technicznym. W pokojach szafy wolnostojące. Ujawniono oznaki zużycia technicznego, zabrudzenia ścian, rozwarstwienia paneli podłogowych, brak glazury w łazience, WC, kuchni. Lokal wymagający odświeżenia lub generalnego remontu. Ocena: Stan techniczny lokalu – przeciętny, standard lokalu – przeciętny. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa o podobnym charakterze i intensywności, a także zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, tereny leśne. Dojazd do nieruchomości z Konstancina-Jeziorna ul. Literatów aż do miejscowości Obory. Dostępność komunikacyjna - w odległości ok. 180 m autobusy linii L15. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 305/V/23/2009 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 16 stycznia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla i zespołu pałacowo-parkowego w Oborach. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 2 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.