Kamica, zachodniopomorskie

Nieruchomość lokalowa — lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej według ksiąg wieczystych 49,40m2, położony we wsi Kamica nr 2, gmina Gościno, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie w budynku mieszkalnym 4-rodzinnym na parterze, opisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, na dz. ew. nr 4/9 o pow. 0,1140 ha. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią: tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i siedliskowej, zabudowa: jednorodzinna, o charakterze wiejskim, domy wolnostojące i gospodarskie. — tereny użytkowane rolniczo, ogrody działkowe| — pałac w Kamicy, — droga publiczna — główna komunikacyjna we wsi, — zabudowa produkcyjno-gospodarcza związana z rolnictwem. Działka ewidencyjna nr 4/9 o obszarze 0,1140 ha o kształcie dość zwartym - regularnym, dającym możliwość racjonalnego zagospodarowania. Posesja zabudowana poniemieckim parterowym domem mieszkalnym w którym wyodrębniono 4 lokale mieszkalne, na działce znajdują się budynki gospodarcze w niezadawalającym stanie technicznym. Teren nieruchomości gruntowej nieogrodzony w granicach władania, częściowo zagospodarowany trawnikiem oraz zielenią ozdobną, pojedynczymi nasadzeniami. Wielkość parceli w stosunku do zabudowy prawidłowa. Stan zagospodarowania terenu nieruchomości ocenia się jako niezadawalający. W rejonie szacowanej działki znajdują się następujące sieci: w., e, k., ts. Według mapy zasadniczej budynek posiada przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne, teletechniczne. Na działce gruntu nr 4/9 o pow. 0,1140 ha, znajduje się budynek mieszkalny czterorodzinny w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy 275 m2, wybudowany sprzed 1939r. murowany, 1-kond. z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w systemie tradycyjnym, kryty dachówką betonową, w którym wyodrębniono 4 samodzielne lokale mieszkalne. Nieruchomość wyposażona w instalacje: instalacja kanalizacyjna do sieci, instalacja wodociągowa z sieci, instalacje elektryczne i oświetleniowa, ogrzewanie i ciepła woda indywidualne piece. Lokal mieszkalny według księgi wieczystej składa się z następujących pomieszczeń: dwa pokoje, kuchnia, spiżarka. Według oświadczeń sąsiadów do lokalu przynależy jako część składowa pomieszczenie działki nr 4/9 - użytkowane jako drewutnia. Budynek wybudowany w typowej, wiejskiej architekturze o uproszczonej formie, z zachowaną estetyką wiejską. Technologia: Sciany konstrukcyjne zewnętrzne i działowe z cegły ceramicznej pełnej i kamienia. Komin z cegły ceramicznej pełnej. Strop: drewniany z ślepym pułapem nad parterem. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, dwuspadowy. Okna pcv i drewniane. Rynny i obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacja tynk cementowo-wapienny — widoczne liczne miejscowe spękania i ubytki. Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty aktualnie obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gościno. Faktyczny sposób użytkowania dz. ew. nr 4/9|— teren mieszkaniowe B. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym 4 rodzinnym oraz budynkami pomocniczymi — gospodarczymi.