Wieluń, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10,  Wieluń,   98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax. 

Sygnatura: Km 1188/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu, kancelaria komornicza nr I podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1188/25 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  18 Stycznia 98 B, 98-300 Wieluń, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  pl. Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Działka oznaczona w ewidencji gruntów nr 217/3, sposób korzystania: tereny mieszkaniowe, o pow. 0,1648 HA wraz z budynkiem mieszkalnym, który nie stanowi odrębnej własności położonej pod adresem: 98-300 Wieluń, 18 Stycznia 98 B, należącej do dłużnika Błażej Antoniak.
Nieruchomość położona jest w województwie łódzkim, powiat wieluński, jednostka ewidencyjna Wieluń obszar miejski obręb 15 na działce o numerze ewidencyjnym 217/3. Nieruchomość zlokalizowana w południowo wschodniej części Wielunia przy ulicy 18 Stycznia w pobliżu drogi wylotowej z miasta w kierunku Działoszyna. Działka położona w odległości około 40m od drogi asfaltowej. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp przez służebność na działkach 362/1, 363/1 będących własnością gminy Wieluń, a oddane w użytkowanie Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Grunt szacowanej nieruchomości ogrodzony razem z działką 362/1 – brama wjazdowa na nieruchomość (działkę 217/3) na zbiegu działek 362/1, 363/1. Wjazd w działce 362/1 utwardzony, a na terenie działki 217/3 podejścia i podjazdy utwardzone z kostki. Od strony północnej granicę stanowi płot z działką 217/2, od strony południowej granicę stanowi płot z działką 360, od wschodu bez wyznaczonej granicy z działką 362/1, od zachodu granicę stanowi płot z działką 214.

Według wypisu z rejestru gruntów na działce numer 217/3 pod adresem ulica 18 Stycznia 98b znajduje się:
-budynek mieszkalny 2 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 139m2.
Zgodnie z mapą fragment budynku mieszkalnego zlokalizowany jest na działce 362/1 będącej własnością Gminy Wieluń.
Działka 217/3 w kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta o szerokości około 25m z „dziobem” w północno wschodnim narożniku. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą z bardzo dużą ilością zadrzewień i nasadzeń niskopiennych. Działka zaopatrzona w media: woda, kanalizacja, energia, ogrzewanie z sieci miejskiej.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym przy którego budowie przekroczona granicę z działką 362/1. W Starostwie Powiatowym w Wieluniu nie znaleziono projektu budowlanego budynku mieszkalnego. Właściciel również nie okazał projektu ani dziennika budowy. Kilka lat temu nastąpiła zmiana konstrukcji budynku. W części parteru nad garażem był tzw. ogród zimowy konstrukcji stalowej. Dokonano przebudowy tego fragmentu budynku bez zgłoszenia i bez pozwolenia – ściany zastąpiono pustakiem ceramicznym, stolarka okienna pcv oraz luksfery i drzwi wejściowe zewnętrzne Brak tynków zewnętrznych. Nie okazano rej części budynku do oględzin.
Budynek mieszkalny wolnostojącym podpiwniczonym 1 piętrowy w części parterowy wybudowanym prawdopodobnie w latach 80-tych w technologii tradycyjnej murowanej systemem gospodarczym a wyremontowany częściowo w latach 2010-2013. Prawdopodobna technologia budowy:
-fundamenty lane,
-ściany nadziamie murowane, prawdopodobnie ściana warstwowa z ociepleniem otynkowana,
-strop lany,
-stolarka okienna,
-schody zewnętrzne lane betonowe licowane płytką, a od strony tarasu stopnie lastryko,
-schody wewnętrzne licowane deską,
-stolarka drzwiowa płycinowa i drewniana,
-tarasy betonowe,
-obróbki blacharskie stalowe,
-centralne ogrzewanie z sieci miejskiej ,
-dach czterospadowy prawdopodobnie kryty blachą
-skład pomieszczeń:
-piwnica: garaż, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze,
-parter : ganek, wc, holl, 3 pokoje,
-piętro: korytarz, 2 pokoje, salon z kuchnią, łazienka,
-powierzchnia użytkowa: ok 220m2,
-wykończenie wnętrza:
-podłogi: parkiet, płytki, deski ,
-ściany: tynki, płytki, gładzie, tapeta, łupek,
-ogólny stan techniczny: średni; standard wykończenia: średni; funkcjonalność: średnia.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia uchwalonego uchwałą nr XIII/139/2011 z dnia uchwalenia 29 listopad 2011r (Dz. Urz. Woj. Łódz. poz.7 z 10 stycznia 2012 r.) szacowana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 830 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 622 575,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 83 010,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska