Wieluń, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
położonego pod adresem: 98-300 Wieluń, os. Bugaj 3/8, dla którego nie jest prowadzona księgi wieczysta, ani zbiór dokumentów, należącego do dłużnika Waldemara Mielczarka.

Lokal nr 8 o pow. 57,86 m2, położony w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 3 na os. Bugaj w Wieluniu, zlokalizowanym na działce nr 651, obręb 7, miasto Wieluń, o pow. 0,4100 ha. Lokal zlokalizowany w południowej części budynku (pierwsza klatka schodowa), usytowany na trzecim piętrze budynku i składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Pokój dzienny wraz z balkonem od strony zachodniej budynku.

Podłogi: w pokojach i w przedpokoju parkiet mozaikowy, w kuchni - wykładzina PVC, w łazience i wc - terakota. Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience - częściowo glazura, w przedpokoju, wc i częściowo w kuchni - boazeria. Stolarka okienna: typowa, z PVC. Stolarka drzwiowa - typowa, płytowa, częściowo przeszklona.

Instalacje:

elektryczna

wodno-kanalizacyjna

centralnego ogrzewania

centralnej ciepłej wody

telefoniczna

telewizji kablowej oraz domofonowa.

Lokal wykończny przy zastosowaniu tradycyjnych rozwiązań i materiałów budowalnych. Stan techniczno-użytkowy: zadowalający.

Dla nieruchomości gruntowej na której znajduje się budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal prowadzona jest księga wieczysta nr KW XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowym w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje budownictwo mieszkaniowe (wielorodzinne i jednorodzinne) oraz znajdują się niewielkie punkty handlowo-usługowe. Teren osiedla wyposażony został w obiekty małej architektury charakterystyczne dla budownictwa wielorodzinnego, tj. urządzenia zabawowe dla dzieci, piaskownice, śmietniki. Posiada wydzielone drogi wewnętrzne oraz parkingi dla samochodów osobowych. Na terenie osiedla zlokalizowany jest także zespół obiektów o funkcji garażowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 950 m od centrum miasta.

Nieruchomość gruntowa posiada zwarty kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Teren nieruchomości jest nieogrodzony, w przeważającej części zagospodarowany zielenią, z utwardzonymi chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. Dostęp do nieruchomości zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.

Budynek został zbudowany w 1979 roku. Ściany zewnętrzne wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych, docieplone styropianem. Stropy: żelbetonowe, prefabrykowane, kanałowe. Pokrycie dachowe: papa termozgrzewalna. Stan techniczny budynku oraz poszczególnych jego elementów, pod względem konstrukcyjno-budowlanym-zadowalający. Na obiekcie przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących przede wszystkim docieplenie ścian zewnętrznych, a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Częściowe zużycie poszczególnych elementów obiektu wynika z charakteru zastosowanych materiałów budowlanych, jakości wykonawstwa budowlanego, wieku budynku oraz sposobu prowadzenia gospodarki remonotwej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia zatwierdzonym uchwałą nr XIII/139/11 Rady Miejskiej w Wieluniu z dnia 29 listopada 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - oznaczonym symbolem D.29.MW.