Sulejówek, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: GKm 24/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 24/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Szymanowskiego 11, 05-070 Sulejówek, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej w Sulejówku przy ulicy Szymanowskiego 11, powiecie mińskim, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 81 z obrębu 49 o powierzchni 1217 m2 . Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym z garażem dobubudowanym do bryły, bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 214,20 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo - zachodniej części miasta przy ulicy Szymanowskiego 11. Odległość od centralnej części miasta wynosi około 1,5 km. Połączenia drogowe dobre, w odległości około 300 metrów przy ulicy Sobieskiego znajdują się przystanki komunikacji podmiejskiej. W odległości około 1500 metrów znajduje się przystanek PKP Sulejówek. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, dalej usługowa. Położenie określa się jako dobre. W bliskim sąsiedztwie brak jest obiektów uciążliwych. Aktywność budowlana w okolicy - umiarkowana.
• Działka zabudowana w północnej części budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym z garażem, bez podpiwniczenia. Na terenie działki w centralnej części od strony zachodniej znajduje się także murowany, parterowy budynek niemieszkalny. Działka częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej, przymocowanej do słupków stalowych na podmurówce betonowej, od strony północno – zachodniej nieogrodzona;
• Kształt regularny - czworoboczny, wymiary około 53 metry szerokości i około 28 metrów głębokości;
• Teren działki częściowo zagospodarowany, porośnięty trawą oraz częściowo drzewami i krzewami ozdobnymi;
• Topografia: spadek terenu w kierunku północnym oraz południowym;
• Dojazd do nieruchomości: dostęp do drogi publicznej (ulicy Szymanowskiego – dz. ew. 72/1 - użytek dr.) zapewniony jest bezpośrednio;
• Infrastruktura techniczna: energia elektryczna, kanalizacja, wodociąg – z sieci miejskiej dostępne w drodze publicznej (ul. Szymanowskiego).
Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego nr 48 oraz części Żurawki w Sulejówku uchwalonego Uchwałą nr VII/60/2019 Rady Miejskiej w Sulejówku z dnia 28-03-2019r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem: 1 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W myśl art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 2003 roku, poz. 717) plany zagospodarowania przestrzennego uchwalone przed dniem 1 stycznia 1995 roku tracą ważność. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Suma oszacowania wynosi 624 647,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 468 485,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 464,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.10.2025 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 07.11.2025 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska