Głuchów, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grójcu

Robert Sienkiewicz

Kancelaria Komornicza, Niepodległości 52,  Grójec,   05-600 Grójec

tel. 48 664 69 96 / fax. 48 664 69 96

Sygnatura: Km 1540/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1540/15 w dniu: 03.04.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Warszawska 28,Głuchów,  05-600 Grójec, dla której Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sportowa 14, Grójec, 05-600 Grójec)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
działka o pow. 0,26 ha, (2.600m kw.), zabudowana budynkiem mieszkalnym. Przedmiotem licytacji będzie nieruchomość gruntowa, działka nr 204/2, (obręb 0008), położona przy ul. Warszawskiej 28, w msc. Głuchów gm. Grójec, woj. mazowieckie, zabudowana budynkiem mieszkalnym, murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym, krytym blachą, o powierzchni zabudowy ok. 94 m kw. i pow. uż. ok. 75,00 m kw. Budynek wybudowany w latach 1979-82. Budynek składa się z: przedpokoju, przedsionka, łazienki, kuchni i trzech pokoi. Budynek w części jest podpiwniczony. Strych nieużytkowy nad całym budynkiem. Budynek posadowiony na fundamencie monolitycznym, lanym z masy betonowej i zbrojonym. Ściany murowane z cegły sylikatowej z izolacją powietrzną między warstwami, bez elewacji zewnętrznej. Stropy monolityczne lane z masy betonowej na belkach ze zbrojeniem. Stropodach nad strychem o konstrukcji drewnianej pokryty papą oraz blachą trapezową powlekaną z rynnami i rurami spustowymi z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa. Media: energia elektryczna, wodociąg, gaz, centralne ogrzewanie piecem kaflowym, osadnik z kręgów betonowych, przyłącze telefoniczne. Dostęp do drogi publicznej od ul. Świerkowej. Według stanu na dzień oględzin nieruchomości – dojazd faktycznie odbywał się poprzez sąsiednie działki nr 204/4 i 204/14, będące własnością osób trzecich. Od ulicy Świerkowej działka jest porośnięta lasem sosnowym w wieku ok. 26 lat. Część zabudowana działki jest ogrodzona, i znajdują się na niej nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Budynek jest zamieszkały. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie o przeznaczeniu: 8-13MN– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 8-14ZL– tereny lasów. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Grójcu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Suma oszacowania wynosi 400 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 300 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 000,00zł. Najniższe postąpienie w licytacji wynosi 3 000,00zł. Przystąpić do licytacji oraz wpłacić rękojmię należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do 31 marca 2025 roku do godz. 23:59. Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy kancelarii komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 35 16001462 1853 6337 6000 0007. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika ( wpływ na rachunek kancelarii). Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu w tym: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Operat szacunkowy znajduje się w kancelarii komornika. Komornik informuje o obowiązku zawartym w Ustawie z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015r. poz. 626). Stosownie do art. 4 ciężar obowiązku podatkowego z zastrzeżeniem art. 5 ustawy przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym. Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. (Dokładniejsze informacje w kancelarii komornika, telefonicznie /(48)- 664-69-96 oraz na stronie www.komornik-grojec.pl w sprawie KM 1540/15).

Suma oszacowania wynosi 400 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 300 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 35 16001462 1853 6337 6000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.04.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Sienkiewicz