Warszawa, Mokotów

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający na rzecz PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do składania pisemnych ofert na zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zlokalizowanego w Warszawie, w dzielnicy Mokotów, przy ul. Kostrzewskiego 1, należącego do spółki PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”).

1. Przedmiotowa nieruchomość
Lokal o powierzchni użytkowej, mierzonej zgodnie z normą BOMA, o powierzchni 68,68 m², znajduje się na parterze, w ośmiokondygnacyjnym budynku mieszkalnym.

Budynek w konstrukcji murowanej, posadowionej na żelbetowych fundamentach, wzniesiony w latach 80. XX w. Stan techniczny i standard nieruchomości określa się jako dobry. Budynek został wyposażony w instalację: elektryczną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. Lokal wyposażony jest w wentylację, sieć telekomunikacyjną, system ppoż. Ściany są wykończone tynkiem, podłogi pokrywa wykładzina oraz terakota. Lokal posiada podwieszane sufity.
Lokal, do którego Sprzedający posiada spółdzielcze własnościowe prawo, znajduje się w budynku zlokalizowanym na działce o numerze ewidencyjnym 47/1, obręb 1- 3-09, położonej w Warszawie, ulica Kostrzewskiego 1, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Lokal położony w dzielnicy Mokotów, ok. 6 km od centrum miasta. Jest to dobry punkt komunikacyjny, zapewniony przez liczne linie autobusowe – przystanki na ul. Sobieskiego. W dzielnicy przeważa zabudowa mieszkaniowa. W bliskim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne i ogródki działkowe.

Sposób użytkowania: lokal usługowy. Możliwość zamiany na lokal mieszkalny.
Lokal nie jest objęty umową najmu. Nieruchomość nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.

2. Cena oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena oczekiwana wynosi 690 000 (słownie: sześćset dziewięćdziesiąt tysięcy) złotych netto.

Podana wyżej cena nie jest wiążąca.

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie). Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.
Kwota VAT do doliczenia w przypadku transakcji zwolnionej z VAT: 12 374 (słownie: dwanaście tysięcy trzysta siedemdziesiąt cztery) złote.

3. Termin i miejsce składania ofert
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S. A. budynek Kaskada Al. Jana Pawła II 12 V piętro 00-124 WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Kostrzewskiego 1.

Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 15:00 do dnia 27 października 2023 r.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.